Wyrok SN z dnia 20 maja 2011 r., sygn. IV CSK 563/10

W sprawie o uzgodnienie z rzeczywistym stanem prawnym stanu prawnego nieruchomości, ujawnionego w księdze wieczystej na podstawie ostatecznej decyzji administracyjnej, sąd jest związany tą decyzją i dopóki nie zostanie ona wyeliminowana z obrotu prawnego przez właściwy organ administracyjny lub sąd administracyjny, dopóty sąd powszechny nie jest władny kwestionować stanu prawnego kreowanego przez jej wydanie.

Sąd Najwyższy w składzie: SSN Antoni Górski (przewodniczący) SSN Krzysztof Pietrzykowski SSN Marta Romańska (sprawozdawca) Protokolant Izabela Czapowska

w sprawie z powództwa Blandyny Z. przeciwko Maurycemu Z. o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, po rozpoznaniu na rozprawie w Izbie Cywilnej w dniu 20 maja 2011 r., skargi kasacyjnej powódki od wyroku Sądu Okręgowego w S. z dnia 1 czerwca 2010 r., 

1) oddala skargę kasacyjną;

2) zasądza od powódki na rzecz pozwanego 2.700 (dwa tysiące siedemset) zł tytułem kosztów postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Blandyna Z. wniosła o uzgodnienie treści księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości stanowiącej działkę nr 50 w S. z rzeczywistym stanem prawnym poprzez nakazanie wpisania w dziale II tej księgi Blandyny Z. w całości w miejsce wpisu prawa własności na rzecz Blandyny Z. w 3/4 części i Maurycego Z. w 1/4 części.

Maurycy Z. wniósł o oddalenie powództwa.

Wyrokiem z 25 lutego 2010 r. Sąd Rejonowy w M. oddalił powództwo i zniósł wzajemnie koszty procesu między stronami, a apelacja powódki od tego orzeczenia została oddalona wyrokiem Sądu Okręgowego w S. z 1 czerwca 2010 r.

Za podstawę rozstrzygnięcia Sądy obu instancji przyjęły ustalenie, że w dziale II księgi wieczystej jako współwłaściciele działki nr 50 położonej w S. wpisani są Blandyna Z. w 3/4 części i Maurycy Z. w 1/4 części. Podstawę wpisu prawa własności na ich rzecz stanowiła decyzja Zarządu Miasta S. z 17 grudnia 1999 r., na mocy której nastąpiło przekształcenie prawa użytkowania wieczystego przysługującego Blandynie Z. w 3/4 częściach i Maurycemu Z. w 1/4 części w prawo własności, wydana na wniosek Blandyny Z. i Maurycego Z. złożony 4 listopada 1999 r.

Poprzednio nieruchomość objęta tą księgą i stanowiąca działkę nr 50 była przedmiot wieczystego użytkowania małżonków Blandyny Z. i Jerzego Z. Postanowieniem z 10 listopada 1978 r., Sąd Rejonowy w W. stwierdził, że spadek po Jerzym Z. nabyła w całości żona Blandyna Z.