Postanowienie SN z dnia 21 lutego 2019 r., sygn. I CSK 107/18

Jeżeli nieruchomość jest przedmiotem współwłasności w częściach ułamkowych i doszło do podziału nieruchomości do korzystania, to fakt korzystania przez współwłaściciela z fizycznie wydzielonej części nieruchomości, nie prowadzi do nabycia jej własności przez zasiedzenie, chyba że dojdzie do zmiany charakteru władztwa przez zamanifestowanie woli - także wobec pozostałych współwłaścicieli - władania we własnym imieniu i dla siebie. Ze względu bowiem na charakter rzeczy (nieruchomość), współposiadanie może być wykonywane przez podział quod usum, które prowadzi do tego, że współwłaściciel jest nadal współposiadaczem całości nieruchomości. Przy zmianie charakteru współposiadania rzeczy przez współwłaściciela w odniesieniu do udziału innego współwłaściciela w rachubę wchodzi zmiana elementu "animus", dlatego do wykazania takiego samoistnego współposiadania rzeczy wspólnej, taka zmiana musi się uzewnętrznić.

Teza od Redakcji

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Dariusz Dończyk (przewodniczący, sprawozdawca)

SSN Grzegorz Misiurek

SSN Krzysztof Pietrzykowski

w sprawie z wniosku P. P. przy uczestnictwie B. P., M. S., M. W., K. P., M. B., A. P., C. B. i Skarbu Państwa -Prezydenta W. o stwierdzenie nabycia własności nieruchomości przez zasiedzenie, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 21 lutego 2019 r., skargi kasacyjnej Skarbu Państwa - Prezydenta W. od postanowienia Sądu Okręgowego w W. z dnia 29 sierpnia 2017 r., sygn. akt V Ca (...),

1) oddala skargę kasacyjną,

2) zasądza od uczestnika postępowania: Skarbu Państwa -Prezydenta W. na rzecz wnioskodawcy P. P. kwotę 2717 (dwa tysiące siedemset siedemnaście) zł tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Wnioskodawca P. P. wniósł o stwierdzenie nabycia przez zasiedzenie przez S. P. z dniem 1 stycznia 1970 r. własności nieruchomości stanowiącej działkę numer 78/5 położoną w W. w obrębie 6-11-03 o powierzchni 1840 m, dla której Sąd Rejonowy w W. prowadzi księgę wieczystą numer (...).