Interpretacja indywidualna z dnia 02.03.2018, sygn. 0111-KDIB2-1.4010.13.2018.1.AT, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-1.4010.13.2018.1.AT
w zakresie zwolnienia przedmiotowego
W świetle art. 41 ust. 12 w zw. z art. 41 ust. 2 i art. 146a pkt 2 ustawy o VAT, usługi w zakresie wykończenia garażu albo remontu garażu znajdującego się w bryle budynku mieszkalnego objętego społecznym programom mieszkaniowym, polegające na dostosowaniu garażu do nowej bramy lub na montażu bramy w istniejącym budynku, będą podlegały opodatkowaniu obniżoną stawką podatku VAT w wysokości 8%.
Prawidłowe jest zastosowanie stawki podatku VAT w wysokości 8% do zaliczek wpłaconych pierwotnie na poczet sprzedaży udziału w lokalu użytkowym (garażu), a następnie przekwalifikowanych na poczet płatności z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, obejmującej prawo do wyłącznego korzystania z konkretnego miejsca parkingowego (boksu garażowego) w garażu stanowiącym
Reasumując, należy stwierdzić, że opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych podlega przychód z tytułu dokonanego w dniu 14 listopada 2017 r. zbycia zarówno gruntu jak i związanego z tym gruntem prawa własności garażu nabytych w 2012 r., tj. w dacie nieodpłatnego przeniesienia własności garażu oraz oddanie w użytkowanie wieczyste gruntu, z uwagi na fakt, że od końca roku kalendarzowego,
Podatek od towarów i usług w zakresie stawki podatku VAT dla dostawy budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z garażem wolnostojącym.
Czy prawidłowe jest opodatkowanie dochodu z tytułu zaliczek na koszty zarządu nieruchomością dla lokalu garażowego? - Czy dochód od każdego właściciela garażu należy traktować tak samo tj. czy dochód uzyskany od właścicieli garaży będących mieszkańcami również podlega opodatkowaniu czy też będzie traktowany jako uzyskany z gospodarki mieszkaniowej i tym samym będzie korzystał ze zwolnienia z art.
W zakresie zwolnienia dochodu uzyskanego z odpłatnego zbycia 9 sztuk wydzielonych działek
Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości odziedziczonej po małżonku.
w zakresie zwolnienia z podatku transakcji sprzedaży Nieruchomości oraz Garażu
W zakresie ustalenia źródła przychodów do jakiego należy zaliczyć przychody z najmu lokali mieszkalnych, o których mowa we wniosku.
w zakresie opodatkowania stawką podstawową VAT opłat eksploatacyjnych za użytkowanie garażu, zasad odliczenia VAT z faktur dokumentujących zakup towarów i usług, przyporządkowania kwoty VAT naliczonego wynikającej ze Zbiorczej faktury za wodę do przychodów z działalności opodatkowanej (lokale użytkowe) oraz działalności zwolnionej (lokale mieszkalne) oraz odliczenia podatku VAT naliczonego wynikającego
Zastosowanie stawki podatku VAT w przypadku wynajmu lokalu mieszkalnego przez okres 3 miesięcy, kwestia objęta pytaniem nr 2; - Opodatkowanie świadczenia kompleksowego dotyczącego wynajmu mieszkań łącznie z miejscem postojowym i komórką lokatorską, kwestia objęta pytaniem nr 3, - Dokonanie korekty podatku naliczonego, kwestia objęta pytaniem nr 4, - Prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę
Opodatkowanie przychodów uzyskiwanych z najmu, ustalenie źródła przychodów.
Zniesienie współwłasności nieruchomości oraz spółdzielczego własnościowego prawa do garażu polegającego na przyznaniu tej nieruchomości i prawa do garażu na wyłączną własność jednemu ze współwłaścicieli z jednoczesnym zobowiązaniem się przez tą osobę do spłaty na rzecz Wnioskodawcy, stanowi formę odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości i garażu, bowiem spłata ta stanowi wyrażoną w pieniądzu równowartość
stawki podatku VAT dla łącznego świadczenia polegającego na sprzedaży lokalu mieszkalnego w budynku mieszkalnym wraz z udziałem we współwłasności wydzielonej wielostanowiskowej hali garażowej tego samego budynku mieszkalnego, dającej prawo do wyłącznego korzystania z wydzielonego dla potrzeb tego lokalu miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej w podziemnym garażu budynku mieszkalnego
w zakresie zastosowania stawki podatku dla dostawy lokalu mieszkalnego wraz z komórką lokatorską, ogródkiem przymieszkalnym i miejscem postojowym w garażu wielostanowiskowym
w zakresie opodatkowania sprzedaży lokali mieszkalnych wraz z balkonem i/lub prawem do korzystania na zasadzie wyłączności z boksu rowerowego w garażu w budynku mieszkalnym, i/lub prawem do korzystania na zasadzie wyłączności z miejsca postojowego w garażu w budynku mieszkalnym oraz udziałem w nieruchomości wspólnej
Czy wydatki poniesione na wybudowanie wolnostojącego garażu z pomieszczeniem gospodarczym na działce, na której znajduje się zakupiony dom, można zaliczyć do wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe określone w art. 21 ust. 25 ustawy i uzyskać zwolnienie przychodu ze sprzedaży mieszkania od podatku w wysokości, która odpowiada iloczynowi tego dochodu i udziału wydatków poniesionych na własne
Sposób opodatkowania dostaw lokali mieszkalnych wraz z lokalami przynależnymi do tych lokali w postaci garażu, zaplecza garażowego i komórki lokatorskiej, a także z prawami związanymi z tymi lokalami (tj. prawem do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego usytuowanego wewnątrz lub na zewnątrz budynku oraz ogródka przydomowego).
Czy Wnioskodawca powinien zapłacić podatek od sprzedaży samej działki, czy od działki i garażu?
w zakresie prawa do odliczenia podatku naliczonego w pełnym zakresie przy zakupie miejsca garażowego
w zakresie opodatkowania sprzedaży lokali mieszkalnych wraz z balkonem i/lub przynależnym pomieszczeniem komórką, i/lub prawem do korzystania na zasadzie wyłączności z miejsca postojowego w garażu w budynku mieszkalnym oraz udziałem w nieruchomości wspólnej
Możliwość zaliczenia do wydatków na własne cele mieszkaniowe wymianę drzwi garażowych (garaż w bryle budynku).