Interpretacja indywidualna z dnia 19.02.2018, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.588.2017.2.JŻ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.588.2017.2.JŻ

Prawidłowe jest zastosowanie stawki podatku VAT w wysokości 8% do zaliczek wpłaconych pierwotnie na poczet sprzedaży udziału w lokalu użytkowym (garażu), a następnie przekwalifikowanych na poczet płatności z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, obejmującej prawo do wyłącznego korzystania z konkretnego miejsca parkingowego (boksu garażowego) w garażu stanowiącym część nieruchomości wspólnej.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 30 października 2017 r. (data wpływu 6 listopada 2017 r.), uzupełnionym w dniu 11 grudnia 2017 r. (data wpływu 19 grudnia 2017 r.), na wezwanie tut. Organu z dnia 1 grudnia 2017 r. (skutecznie doręczone w dniu 4 grudnia 2017 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania stawki podatku VAT w wysokości 8% jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 listopada 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania stawki podatku VAT w wysokości 8%. Wniosek został uzupełniony w dniu 11 grudnia 2017 r. (data wpływu 19 grudnia 2017 r.), na wezwanie tut. Organu z dnia 1 grudnia 2017 r. (skutecznie doręczone w dniu 4 grudnia 2017 r.).

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny oraz zdarzenie przyszłe:

Spółka S.A. (dalej: Wnioskodawca) jest czynnym podatnikiem VAT, prowadzącym działalność gospodarczą m.in. w zakresie realizacji inwestycji deweloperskich i sprzedaży lokali mieszkalnych oraz użytkowych. Elementem realizowanych inwestycji deweloperskich są hale garażowe oraz naziemne miejsca postojowe. W praktyce Wnioskodawcy występuje zarówno sprzedaż miejsc postojowych w garażach (w tym także w postaci boksów garażowych lub miejsc postojowych z zależnymi boksami), które stanowią odrębne lokale użytkowe od budynku mieszkalnego, jak również sprzedaż wyodrębnionych miejsc postojowych (boksów garażowych, miejsc postojowych z zależnymi boksami) w halach garażowych, stanowiących część wspólną budynku mieszkalnego (klasyfikowanego w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 11 - Budynki Mieszkalne).

W ramach realizacji inwestycji deweloperskiej zamierzenia Wnioskodawcy w zakresie charakteru realizowanego obiektu budowlanego lub niektórych zlokalizowanych w nim lokali niekiedy ulegają zmianie lub zachodzą okoliczności, które taką zmianę wymuszają. Przykładem takiej sytuacji jest inwestycja deweloperska, realizowana przez Wnioskodawcę. Zgodnie z zamierzeniami Wnioskodawcy obejmowała ona budowę budynku wielorodzinnego mieszkalnego, wraz z garażem podziemnym, stanowiącym odrębny lokal użytkowy.