Jak jest opodatkowana sprzedaż gruntu rolnego
Posiadam gospodarstwo rolne od 2006 r. i jestem czynnym podatnikiem VAT z tytułu tej działalności. W 2008 r. w drodze dziedziczenia nabyłam działki rolne po moim ojcu, które weszły w skład mojego gospodarstwa rolnego. Następnie w wyniku przekształcenia zostały one przeznaczone na działki budowlane. Czy sprzedaż tych działek będzie się wiązała z opodatkowaniem VAT?
Trybunał Sprawiedliwość Unii Europejskiej (TSUE) 15 września 2011 r. wydał wyrok dotyczący polskich przepisów ustawy o VAT w sprawach połączonych C-180/10 i C-181/10. Sprawa dotyczyła obowiązku opodatkowania VAT na podstawie art. 15 ust. 2 ustawy o VAT sprzedaży działek pod zabudowę przez rolników. Trybunał zajmował się przypadkiem osób fizycznych, które prowadzą działalność rolniczą na gruncie nabytym
Grunty orne zostały nabyte w 1984 r. na podstawie umowy przekazania gospodarstwa rolnego przez rodziców za emeryturę. Na gruntach tych faktycznie nie była prowadzona działalność rolnicza, a nabywca nie posiadał i nie posiada statusu rolnika ryczałtowego. W księgach wieczystych nadal figuruje zapis: "grunty orne klasy RIV i RIVb". Grunty te zostały podzielone na 40 działek o powierzchni około 1000 m2
Działki rolne przekwalifikowane na działki budowlane z przeznaczeniem pod budownictwo mieszkaniowe stanowią majątek prywatny strony, która sprzedając je, korzysta z przysługującego jej prawa do swobodnego rozporządzania własnym majątkiem. Nie można uznać zbycia takiego gruntu za częstotliwą dostawę nieruchomości, a tym samym nie mieści się ono w definicji działalności gospodarczej zawartej w przepisie