Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 13 marca 2024 r., sygn. IV SA/Po 75/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Izabela Bąk-Marciniak Sędzia WSA Monika Świerczak(spr.) Sędzia WSA Wojciech Rowiński po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 13 marca 2024 r. sprawy ze skargi J. S. na decyzję Wojewody z dnia 6 grudnia 2023 r., [...] w przedmiocie ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości oddala skargę w całości.

Uzasadnienie

Decyzją z 3 października 2023 r., znak [...], Starosta W. orzekł o ograniczeniu sposobu korzystania z nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka nr [...] o pow. 0,0028 ha, położonej w obrębie ewidencyjnym B. o powierzchni 0,0028 ha, dla której Sąd Rejonowy w W. prowadzi księgę wieczystą nr [...], stanowiącą własność J. S., poprzez zezwolenie E. sp. z o.o. z siedzibą w P. na rozbiórkę istniejącej słupowej sieci transformatorowej wraz z liniami SN 15kV i nN 0,4 kV, budowę stacji transformatorowej kompaktowej uproszczonej o wymiarach 1,25 x 2,40 m (wysokość 1,60 m) z liniami kablowymi SN 15 kV o długości 6 m (2x3) oraz linii kablowych nN 0,4 kV o długości 4 m oraz montaż projektowanego słupa.

W uzasadnieniu swojej decyzji organ wskazał, że 14 sierpnia 2023 r., E. sp. z o.o. wystąpiła do Starosty z wnioskiem o wydanie decyzji na podstawie art. 124 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. (Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zm., dalej jako "u.g.n.") o ograniczeniu sposobu korzystania z nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka o numerze [...], stanowiącej własność J. S..

E. Sp. z o.o. realizuje inwestycję pod nazwą "Przebudowa linii napowietrznej SN 15kV Ś. - B., rejon B. - etap II..."., zgodnie z decyzją Wójta Gminy P. z dnia 2 września 2020 r. znak: [...] o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.

Starosta podniósł, że w dniu 9 września 2020 r. został sporządzony protokół nr 1 ([...]), w którym wynegocjowana została cena sprzedaży działki o numerze ewidencyjnym [...] o pow. 0.0028 ha położonej w B. na kwotę [...]zł/m˛. Inwestor nie dokonał jednak dalszych czynności w sprawie wobec czego, w dniu 13 czerwca 2023 r. został sporządzony kolejny protokół nr 2 ([...]), w którym została wskazana kwota negocjacji [...] zł/m˛.

W dniu 16 czerwca 2023 r. E. Sp. z o.o. zaproponowała ostateczną cenę nabycia nieruchomości za kwotę [...]zł/m˛, zobowiązując się jednocześnie do poniesienia kosztów sporządzenia aktu notarialnego nabycia działki o numerze [...] i kosztów wieczystoksięgowych.