Jak należy opodatkować wniesienie aportem spółdzielczego prawa do lokalu

Spółka z o.o. zamierza w najbliższym czasie wnieść aportem do innej spółki z ograniczoną odpowiedzialnością - w celu podwyższenia jej kapitału zakładowego - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego. Przedmiot wkładu nie stanowi przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa. Czy wniesienie wkładu niepieniężnego w postaci spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego do spółki stanowi dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT według stawki 23%? Lokal został wniesiony tytułem aportu do naszej spółki w 1997 r. W trakcie jego użytkowania były przeprowadzane tylko drobne prace remontowe.