Interpretacja indywidualna z dnia 17.04.2015, sygn. ILPB2/4515-1-6/15-2/MK, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB2/4515-1-6/15-2/MK
Podatek od spadków i darowizn w zakresie podstawy opodatkowania.
Podatek od spadków i darowizn w zakresie podstawy opodatkowania.
W przypadku nabycia nieruchomości obciążonej hipoteką, jak w niniejszej sprawie, obciążenie to stanowi ciężar w rozumieniu art. 7 ust. 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn. W konsekwencji, wartość rynkowa nabytej w drodze darowizny nieruchomości, powinna być pomniejszona o kwotę wierzytelności zabezpieczonej hipoteką.
Czy w świetle art. 30e ust. 2 w związku z art. 22 ust. 6c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych do kosztów uzyskania przychodu osiągniętego z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości można zaliczyć wartość hipoteki ustanowionej na tej nieruchomości, gdzie zbywca z uzyskanej ceny sprzedaży zobowiązany jest do spłaty wierzytelności zabezpieczonej tą hipoteką?
Czy w świetle art. 30e ust. 2 w związku z art. 22 ust. 6c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych do kosztów uzyskania przychodu osiągniętego z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości można zaliczyć wartość hipoteki ustanowionej na tej nieruchomości, gdzie zbywca z uzyskanej ceny sprzedaży zobowiązany jest do spłaty wierzytelności zabezpieczonej tą hipoteką?
Czy ustanowienie hipoteki podlega zwolnieniu na podstawie art. 2 pkt 1 lit g) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych?
Czy w przedmiotowym stanie faktycznym hipoteka ustanowiona na nieruchomości będzie zaliczana jako dług lub ciężar darowanej części nieruchomości?
opodatkowanie usług administratora zastawu dla wierzytelności z obligacji oraz administratora hipoteki dla wierzytelności z obligacji
Opodatkowanie zniesienia współwłasności.
Opodatkowanie darowizny udziału w nieruchomości.
zaliczenie do kosztów uzyskania przychodu wartości spłaconej hipoteki
zaliczenie do kosztów uzyskania przychodu wartości spłaconej hipoteki
powstanie przychodu z tytułu spłaty na rzecz wierzyciela hipotecznego niższej kwoty niż wartość ustanowionej hipoteki
powstanie przychodu z tytułu spłaty na rzecz wierzyciela hipotecznego niższej kwoty niż wartość ustanowionej hipoteki
powstanie przychodu z tytułu spłaty na rzecz wierzyciela hipotecznego niższej kwoty niż wartość ustanowionej hipoteki
zaliczenie do kosztów uzyskania przychodu wartości spłaconej hipoteki
powstanie przychodu z tytułu spłaty na rzecz wierzyciela hipotecznego niższej kwoty niż wartość ustanowionej hipoteki
zaliczenie do kosztów uzyskania przychodu wartości spłaconej hipoteki
Należy wskazać, że nabycie mieszkania wraz z miejscem postojowym (udziału 1/2 cz.) w drodze nieodpłatnego zniesienia współwłasności podlegać będzie opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn. A zatem, w przypadku nabycia mieszkania wraz z miejscem postojowym (udziału w mieszkaniu) obciążonego hipoteką, jak w niniejszej sprawie, obciążenie to stanowi ciężar w rozumieniu art. 7 ust. 1 ustawy o podatku
W sytuacji w której, hipoteka przewyższa wartość rynkową nabytego w następstwie zniesienia współwłasności spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, obowiązek zapłaty podatku od spadków i darowizn z tytułu nieodpłatnego zniesienia współwłasności nie wystąpi.
1. Czy prawidłowe jest stanowisko Wnioskodawcy, zgodnie z którym, w przypadku wierzytelności głównej zabezpieczonej poręczeniem, hipoteką (w tym na nieruchomości osoby trzeciej), zastawem lub wekslem, odpisanie takiej wierzytelności jako nieściągalnej zgodnie z art.16 ust.1 pkt 25 lit.b UPDOP i zaliczenie jej do kosztów uzyskania przychodów nastąpić może dopiero w przypadku udokumentowania nieściągalności
Czy w sytuacji zawarcia w akcie notarialnym oświadczenia o ustanowieniu hipoteki łącznej notariusz jako płatnik powinien pobrać jeden podatek od czynności cywilnoprawnych od ustanowienia tej hipoteki, niezależnie od ilości współobciążonych nieruchomości czy też tyle podatków ile jest współobciążonych nieruchomości?
w zakresie rozliczenia nabycia przez Bank wierzytelności zabezpieczonych hipoteką
Czy ustanowienie hipoteki w sytuacji, gdy wysokość wierzytelności nie jest znana, podlega opodatkowani podatkiem od czynności cywilnoprawnych w kwocie 19 zł ?
Podatek od czynności cywilnoprawnych w zakresie nieodpłatnego zniesienia współwłasności, a także w przedmiocie podatku od spadków i darowizn oraz podatku dochodowego od osób fizycznych.