Wola stron umowy co do sposobu przeznaczenia w przyszłości terenu niezabudowanego nie może być podstawą do określenia stawki podatku od towarów i usług - wyrok WSA w Krakowie z 27 kwietnia 2011 r. (sygn. akt I SA/Kr 2155/10).
Spółka zamierza zawrzeć umowę przedwstępną z deweloperem, której przedmiotem będzie wybudowanie lokali mieszkalnych i ustanowienie ich odrębnej własności. Następnie spółka kupi wyodrębnione lokale mieszkalne od dewelopera i odsprzeda je ostatecznym klientom. Czy w momencie zakupu mieszkań przez spółkę dochodzi do ich pierwszego zasiedlenia? Jeśli tak, to czy pierwsze zasiedlenie będzie miało miejsce
Gmina przekazała samorządowemu zakładowi budżetowemu nieruchomość w trwały zarząd. Czy w związku z tym w zakładzie powstanie przychód podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych?
Wybudowaliśmy w 2006 r. budynek na gruncie, do którego przysługiwało nam prawo wieczystego użytkowania. Od października 2006 r. wynajmujemy część budynku. W 2007 r. kupiliśmy od miasta grunt ze stawką 22%. Wybudowaliśmy na nim nowy parking i ogrodzenie i odliczyliśmy od tych zakupów VAT (odrębne środki trwałe). Parking był wykorzystywany przez naszą firmę, nie był wynajmowany. Teraz chcemy sprzedać
Prowadzę działalność gospodarczą m.in. w zakresie wynajmu powierzchni biurowych. Z tego tytułu jestem podatkiem podatku od towarów i usług. Przez ostatnie kilka lat najemcą jednego z biur była spółka prowadząca działalność handlową. Umowa najmu wygasła z dniem 31 grudnia 2010 r. Niemniej jednak w rozmowie telefonicznej ustaliłem z prezesem spółki, że umowa zostanie przedłużona o następnych kilka lat
Od 9 października 2011 r. opłaty za użytkowanie wieczyste gruntów będą aktualizowane nie częściej niż raz na trzy lata, jeżeli wartość tej ziemi ulegnie zmianie. Osoby prawne zyskały też prawo do występowania z wnioskiem o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Zmiany te są wynikiem nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami.
24 października 2011 r. NSA w składzie siedmiu sędziów podjął uchwałę (sygn. akt I FPS 2/11) dotyczącą sprzedaży udziału w nieruchomości lub użytkowaniu wieczystym. Zdaniem sądu sprzedaż udziału w prawie własności lub użytkowaniu wieczystym to dostawa towarów, a nie świadczenie usług, jak dotąd uznawały sądy. Uznanie tej transakcji za dostawę towarów powoduje, że w przypadku sprzedaży udziałów możemy
Jako polska firma zamierzamy kupić nieruchomość w Hiszpanii, aby ją wynajmować. Czy możemy odliczyć VAT od zakupu płacony w Hiszpanii na terenie Polski? Gdzie płacimy podatek dochodowy od wynajmu: w Polsce czy w Hiszpanii? Jeśli wystawiamy fakturę za wynajem tej nieruchomości kontrahentowi polskiemu, to w jaki sposób rozliczamy podatki?
Spółka podpisała umowę powierniczego nabycia nieruchomości. Celem tej umowy było ukrycie rzeczywistej tożsamości nabywcy. W związku z tą transakcją mamy następujące wątpliwości: 1. Czy przekazanie na rachunek bankowy zleceniobiorcy środków pieniężnych przeznaczonych na zakup nieruchomości, które w całości na ten cel zostaną wydane - spowoduje powstanie obowiązku podatkowego w zakresie pcc? 2. Czy przeniesienie
W poprzednim numerze Poradnika przybliżyliśmy zasady zakładania i prowadzenia przez organizacje szkoły lub przedszkola niepublicznego. Należy pamiętać, że organizacje pozarządowe mogą również prowadzić szkoły publiczne. Dotyczy to szkół małych, dla których przejęcie przez organizację niejednokrotnie jest ratunkiem przed likwidacją.
Gmina w drodze podjętych uchwał przeznacza do sprzedaży w drodze przetargu oraz w drodze bezprzetargowej nieruchomości stanowiące jej własność. Tereny, na których są usytuowane działki przeznaczone do sprzedaży, nie posiadają aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego, jak również nie wydano decyzji o warunkach zabudowy. Według studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy
Przedsiębiorstwo ciepłownicze wybudowało linię ciepłowniczą. Urządzenia ciepłownicze znalazły się m.in. pod częścią działki wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego. W wyniku wyroku sądowego sąd nakazał przedsiębiorstwu ciepłowniczemu zapłatę na rzecz właściciela gospodarstwa rolnego - osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej - wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości gruntowej
Nieruchomości do celów amortyzacji podatkowej traktowane są w sposób szczególny. Odrębnymi środkami trwałymi są bowiem grunty, odrębnymi zaś obiekty budowlane (mimo że najczęściej stanowią części składowe gruntów) oraz ich części (lokale będące odrębną własnością). Ponieważ zagadnienia te należą do budzących wiele wątpliwości, w artykule zostaną omówione zasady, na jakich nieruchomości podlegają amortyzacji
Nie dość precyzyjne definicje towarów i usług w ustawie o VAT powodowały rozbieżności w interpretacjach organów skarbowych i niejednolitą linię orzecznictwa w zakresie transakcji dotyczących sprzedaży udziału we współwłasności. Wyrok NSA z 24 października 2011 r. stanowi rozstrzygnięcie sporu.
Zakupiłem korzystnie nieruchomość obciążoną hipoteką. Cena uwzględniała obciążenie hipoteką nieruchomości i od niej zapłaciliśmy podatek od czynności cywilnoprawnych. Urząd skarbowy zarzuca mi zaniżenie podstawy opodatkowania i wezwał do jej zmiany. Czy organ podatkowy ma prawo do takiego wezwania?
Spółka cywilna nabyła budynek, do którego zostanie przeniesiona jej siedziba. Transakcja została sfinansowana ze środków spółki. Udokumentowanie przeniesienia prawa własności nieruchomości odbyło się w formie aktu notarialnego, w którym jako nabywcy są wymienieni wspólnicy jako osoby fizyczne, gdyż spółka w myśl przepisów prawa cywilnego nie może nabywać prawa własności. Następnie notariusz wystawił
System VAT umożliwia podatnikom nabywającym towary w celu wykonywania czynności opodatkowanych odliczenie podatku naliczonego. W myśl art. 86 ust. 1 ustawy o VAT, w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Już czytając ten przepis, można zauważyć, że podatnik
Jaką stawkę VAT należy zastosować do sprzedaży nieruchomości (wraz z gruntem), którą w przeszłości nabyto aportem? Sprzedającym jest spółka z o.o., a nabywającym spółka akcyjna. Czy w takiej sytuacji możliwe jest zwolnienie z VAT, a jeśli tak, to na jakiej podstawie?
Nasza firma zamierza dokonać transakcji zamiany działek. Wycena rzeczoznawcy działki sprzedawanej wynosi 7 558 000 zł. Cena działki do zakupu wynosi 16 888 200 zł. Działki są zabudowane. Planowane jest sfinalizowanie zamiany w tym samym okresie rozliczeniowym. Według mnie do przychodu zaliczamy cenę odpowiadającą 7 558 000 zł (wartość działki zbywanej), a do kosztów uzyskania przychodów wydatki poniesione
Spółdzielnia mieszkaniowa ma zamiar sprzedać część nieruchomości, z której od lat korzysta pan X (ma w tym miejscu postawiony płot). Na nieruchomości znajduje się blok mieszkalny, a część zajęta przez płot pana X została wyodrębniona przez geodetę i otrzymała odrębny numer. Pan X wyraził chęć kupna tej części działki. Jak to się ma do faktury VAT? Z jaką stawką należy wystawić fakturę? Czy można ją
