Interpretacja indywidualna z dnia 24 marca 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.84.2021.2.MM
Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości.
Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości.
Sprzedaż w 2020 r. nieruchomości, w części nabytej w drodze darowizny w 2019 r., stanowi źródło przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Uzyskany z tego tytułu dochód, który stanowi różnicę pomiędzy przychodem, określonym zgodnie z dyspozycją art. 19 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (wartością nieruchomości wyrażoną w cenie określoną
Wydatkowanie przez Wnioskodawcę przychodu z odpłatnego zbycia darowanego mieszkania w okresie począwszy od dnia odpłatnego zbycia, nie później niż w okresie trzech lat licząc od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie, na własne cele mieszkaniowe, tj. spłatę przez Wnioskodawcę pożyczki hipotecznej przeznaczonej na zakup działki zagrodowej niezabudowanej.
W niniejszej sprawie to darczyńca a nie Wnioskodawca w 2010 r. zaciągnął w banku kredyt hipoteczny udzielony na nabycie nieruchomości niezabudowanej, i ją nabył. Wnioskodawca jedynie przejął i spłacił ten kredyt. Kredyt nie został zatem zaciągnięty przez Wnioskodawcę na nabycie nieruchomości niezabudowanej celem zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych, bo nieruchomość tę otrzymał w drodze darowizny
Wydatkowanie środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości na nabycie budynku mieszkalnego oraz jego wykończenie.
możliwość zwolnienia z opodatkowania dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości
Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości.
Za datę nabycia przez Wnioskodawczynię mieszkania należy uznać datę jego nabycia do majątku wspólnego, tj. 2008 r. Późniejsza w 2020 r. umowa o przeniesieniu własności tej nieruchomości na Wnioskodawczynię nie stanowi o ponownym jej nabyciu. Zatem sprzedaż przez Wnioskodawczynię mieszkania, o którym mowa we wniosku, nie będzie stanowić dla niej źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem
Wydatki na spłatę ww. kredytu nie mogą być przyjęte jako koszty obniżające podstawę obliczenia podatku ze sprzedaży przedmiotowej nieruchomości. Kwota kredytu hipotecznego zaciągniętego przez Wnioskodawcę, obciążająca otrzymany w części w formie darowizny lokal mieszkalny, nie będzie stanowić kosztu uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego jego zbycia, gdyż nie jest nakładem zwiększającym wartość nieruchomości
Możliwość skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania środków ze sprzedaży nieruchomości należącej do majątku osobistego.
Czy wpłata dokonywana przez syna Wnioskodawczyni na pokrycie raty Kredytu regulowanego przez Wnioskodawczynię i jej męża, powinna być zgłaszana do Urzędu Skarbowego jako darowizna?
Możliwość zastosowania zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w części dotyczącej zakupu i remontu budynku mieszkalnego oraz spłaty.
Wydatkowanie środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości na spłatę kredytu zaciągniętego na budowę domu.
Czy w świetle opisanego stanu faktycznego, tj. czynności polegającej na zawarciu umowy zwolnienia z długu oraz aneksu do umowy kredytowej, po stronie Wnioskodawcy powstanie konieczność uiszczenia podatku dochodowego?
spłata rat kredytu (zaciągniętego solidarnie przez Wnioskodawczynię wraz z rodzicami) przez rodziców Wnioskodawczyni nie rodzi po jej stronie skutków podatkowych na gruncie ustawy o podatku od spadków i darowizn.
skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości nabytej na podstawie umowy przewłaszczenia na zabezpieczenie umowy pożyczki
Możliwość uznania spłaty kredytu za wydatek na własne cele mieszkaniowe - wydatkowanie kwoty dochodu, a nie przychodu ze sprzedaży nieruchomości.
skutków podatkowych zbycia nieruchomości
Opodatkowanie czynności zniesienia współwłasności nieruchomości w zamian za przejęcie przez Wnioskodawcę całości pozostałego do spłaty długu wobec banku
Wydatkowanie kwoty przychodu na: 1. zakup drugiego lokalu mieszkalnego, z którego Wnioskodawca będzie osobiście korzystał oraz 2. na spłatę kredytu hipotecznego, przyznanego w 2020 roku na zakup mieszkania, zaciągniętego wspólnie z poślubioną w 2017 roku małżonką (związek małżeński Wnioskodawca zawarł po zakupie pierwszej nieruchomości
Konsekwencje podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości.
1. Zwolnienie z opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży mieszkania w związku z przeznaczeniem środków finansowych uzyskanych ze zbycia przedmiotowego lokalu na spłatę kredytu zaciągniętego na jego nabycie, spłatę części kredytu zaciągniętego wspólnie z małżonkiem na zakup nowego lokalu mieszkalnego i jego remont. 2. Możliwość zaliczenia do kosztów odpłatnego zbycia mieszkania wydatków na prowizję
Zastosowanie zwolnienia przedmiotowego.
Zwolnienie przedmiotowe – cele mieszkaniowe