Interpretacja indywidualna z dnia 27.05.2010, sygn. ILPB2/415-252/10-4/TR, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB2/415-252/10-4/TR
Podatek dochodowy od osób fizycznych w zakresie opodatkowania dochodu ze zbycia ekspektatywy
Podatek dochodowy od osób fizycznych w zakresie opodatkowania dochodu ze zbycia ekspektatywy
W przedstawionym stanie faktycznym, zgodnie z wyżej przytoczonymi przepisami środki uzyskane w 2006 r. ze sprzedaży nieruchomości - zakupionej w 2004 r., wydatkowane na nabycie ekspektatywy spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, nie korzystają ze zwolnienia przewidzianego w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) i e).
Zbycie lokalu mieszkalnego w 2009 r. (nabytym w 2006 r.) w kontekście przeznaczenia środków uzyskanych z tego zbycia na częściową spłatę kredytu zaciągniętego na wkład budowlany na lokal mieszkalny do spółdzielni mieszkaniowej oraz na jego wykończenie, przy czym przeniesienie prawa własności ww. lokalu dokonane będzie w 2010 r., a umowa przyrzeczenia (ekspektatywa) została zawarta w 2009 r.
Opodatkowanie dochodu ze zbycia ekspektatywy.
Czy w związku z uzyskaniem przychodu ze sprzedaży ekspektatywy odrębnej własności lokalu mieszkalnego wszystkie wyżej wymienione poniesione przez Wnioskodawcę koszty w kwocie 190 479,56 PLN będą uznane za koszty uzyskania przychodu, a w konsekwencji czego podstawa opodatkowania wynosić będzie 29 520,44 PLN?
Czy zapłacone przez spadkodawcę czynsze leasingowe i ekspektatywa nabycia przedmiotu leasingu poprzez zapłatę tzw. wartości wykupu, wchodzą w majątek spadkowy i czy w związku z tym należy je uwzględnić składając formularz SD-Z2 w celu skorzystania ze zwolnienia podatkowego wynikającego z art. 4a ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn?
Czy w przypadku zawarcia umowy darowizny pomiędzy rodzicami a córką, której przedmiotem jest roszczenie o ustanowienie odrębnej własności lokalu mieszkalnego, obdarowana może skorzystać ze zwolnienia, o którym mowa w art. 4a upsd?
Czy strona może wykazać w PIT 38 (rub. D1 pkt 7 poz. 75) kwotę 11.021,32 PLN z tytułu kosztów kredytu, jako koszt uzyskania przychodów?Czy tylko cena zapłacona developerowi stanowi ten koszt?
Sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego ustanowionego w 2007 r.
Uzyskany przychód z tytułu sprzedaży ekspektatywy odrębnej własności lokalu, jako przychód z praw majątkowych, po pomniejszeniu zgodnie z art. 22 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych o koszty poniesione w celu uzyskania tego przychodu, podlega opodatkowaniu na zasadach ogólnych.
Jeżeli jednak sprzedaż wierzytelności (ekspektatyw) będzie miała jedynie charakter incydentalny przychód z takiej transakcji będzie przychodem z praw majątkowych opisanym w art. 18 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i nie będzie mógł być zaliczony do przychodów z działalności gospodarczej. Dla przyporządkowania przychodu z obrotu wierzytelnościami do przychodów z działalności gospodarczej
Czy jest Pan zobowiązany do zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych w razie odpłatnego zbycia (sprzedaży) ekspektatywy odrębnej własności lokalu mieszkalnego?
Dlaczego Wnioskodawca wraz z żoną musi ponosić koszty podatku dochodowego jeżeli prawo ustawa zabraniała spółdzielniom mieszkaniowym nadawania praw własnościowych?Dlaczego data odbioru, rozliczenia, zameldowania w lokalu, który był zakupiony przez Zainteresowanego wraz z żoną nie jest uznawana przez Urząd Skarbowy?Co by było, jeżeli Zainteresowany wraz z żoną chciał sprzedać to mieszkanie przed nabyciem
Czy zasadne jest złożenie oświadczenia w trybie art. 28 ust 2a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym do dnia 31 grudnia 2006 roku, aby nie płacić podatku od przychodu uzyskanego w 2008 roku?
Czy ma Pan obowiązek uiszczenia podatku dochodowego z tytułu sprzedaży wskazanego spółdzielczego własnościowego lokalu mieszkalnego?
Czy w sytuacji użytkowania lokalu mieszklanego, wybudowanego przez Spółdzielnię Mieszkaniową od 2005r, a następnie sprzedaży lokalu w 2007r. , w zakresie opodatkowania podatkiem dochodowym przychodu uzyskanego ze sprzedaży mają zastosowanie przepisy obowiązujące do 31.12.2006r., czy też przepisy wprowadzone nowelą do ustawy o podatku dochoodwym od osób fizycznych, które weszły w życie 1 stycznia 2007r
Czy w przedstawionym stanie faktycznym przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości podlega opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym czy według obowiązującej skali podatkowej?
Czy wydatki poniesione na spłatę odsetek od kredytu w części dotyczącej zawartej w ekspektatywie (akt notarialny Rep. A .../2006 z dnia 21.02.2006r.) wartości wkładu budowlanego na lokal mieszkalny i pomieszczenia przynależne podlegają odliczeniu od podstawy opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych na podstawie art. 26b ust. 2 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób
Czy fakt uzyskania ekspektatywy spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego wraz z podpisanym protokołem zdawczo-odbiorczym stanowią tytuł prawny do lokalu mieszkalnego będący podstawą do skorzystania z ulgi remontowej za 2004 rok?
Czy przychód uzyskany ze sprzedaży ekspektatywy spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, przeznaczony na zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego korzysta ze zwolnienia z 10% zryczałtowanego podatku dochodowego?
Czy wydatkowanie przychodu uzyskanego ze sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego na nabycie ekspektatywy spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego spełnia wymogi uzyskania zwolnienia z 10% zryczałtowanego podatku dochodowego, jako służące zaspokojeniu własnych celów mieszkaniowych?
Czy przychód uzyskany ze sprzedaży w 2005 r. lokalu mieszkalnego nabytego w drodze realizacji dziedziczonego roszczenia o ustanowienie własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, a następnie przekształcenia tego prawa w odrębną własność lokalu podlega opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym od sprzedaży nieruchomości?
Czy transakcja sprzedaży ekspektatywy ustanowienia odrębnej własności lokalu użytkowego podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w wysokości 22%/