Porada
Jak rozliczyć VAT w przypadku przedwczesnego opuszczenia lokalu przez najemcę
Prowadzimy działalność gospodarczą w zakresie wynajmu lokali użytkowych (pomieszczenia biurowe). Umowy najmu lokali z reguły zawieramy na czas nieokreślony. Umowy przewidują możliwość ich rozwiązania przez obie strony, z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia. Zdarzają się jednak sytuacje, gdy najemcy chcą opuścić lokal wcześniej, bez zachowania pełnego okresu wypowiedzenia. W takich przypadkach staramy się zawrzeć z najemcą porozumienie, na mocy którego płaci on określoną opłatę za wcześniejsze rozwiązanie umowy. Jej wysokość jest ustalana indywidualnie. Jak należy traktować kwotę otrzymaną za wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu? Jak ją rozliczyć?
PROBLEM
RADA
Opłata za wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu lokalu, wynikająca z zawartego przez strony porozumienia, nie ma charakteru odszkodowawczego. Należy uznać, że jest wynagrodzeniem za świadczenie usług podlegających opodatkowaniu VAT. W takim przypadku należy wystawić fakturę VAT, gdy najemca jest podatnikiem.
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
