Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 28 marca 2024 r., sygn. I SA/Wr 869/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Tadeusz Haberka (sprawozdawca), Sędziowie Asesor WSA Łukasz Cieślak, Sędzia WSA Marta Semiczek, Protokolant: Starszy sekretarz sądowy Paweł Poźniak, po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie 28 marca 2024 r. sprawy ze skargi P. S.A. zs. w W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Wałbrzychu z 10 sierpnia 2023 r. znak SKO 4121/69/2023 w przedmiocie podatku od nieruchomości za 2021 r. oddala skargę w całości.

Uzasadnienie

Przedmiotem skargi P. S.A. z siedzibą w W. (dalej: strona, skarżąca, spółka, podatnik) jest decyzja Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Wałbrzychu (dalej: SKO, organ odwoławczy) z 10 sierpnia 2023 r. znak SKO 4121/69/2023, utrzymująca w mocy decyzję Burmistrza S. (dalej: Burmistrz, organ I instancji) z 27 grudnia 2022 r. znak WP.3120.72.2,2022.AN określającą stronie zobowiązanie podatkowe w podatku od nieruchomości za 2021 r.

Postępowanie przed organami.

Postanowieniem z 25 maja 2022 r. organ I instancji wszczął z urzędu postępowanie podatkowe w sprawie określenia spółce wysokości zobowiązania z tytułu podatku od nieruchomości za 2021 r., po przeprowadzeniu postępowania podatkowego Burmistrz, decyzją z dnia 27 grudnia 2022 r., określił podatnikowi zobowiązania podatkowego w podatku od nieruchomości za 2020 rok w wysokości 344 714 zł. Opodatkowaniem objęto w szczególności grunty związane z prowadzeniem działalności gospodarczej o powierzchni [...] m2 (z wyłączeniem marca 2021 r., gdzie przyjęto grunty o powierzchni [...] m2). Organ wyjaśnił, że kwestia opodatkowania gruntów pozostałych, budynków i budowli nie jest sporna w sprawie, dlatego do opodatkowania przyjęto dane wykazane przez spółkę w deklaracjach podatkowych.

Organ uznał, że podatnikiem podatku od nieruchomości jest strona, jako użytkownik wieczysty gruntów. Organ wskazał przy tym, że bez znaczenia dla tej konstatacji pozostaje fakt oddania w posiadanie zależne gruntów linii kolejowej [...] na podstawie umowy cywilnoprawnej [...] z 27 września 2001 r. dla P.(1) (dalej: umowa [...]). Organ wyjaśnił, że strona jest przedsiębiorcą wpisanym do Krajowego Rejestru Sądowego, a zgodnie z zapisami umowy [...] nie utraciła władztwa nad przedmiotem umowy, bowiem może np. użytkować linie elektroenergetyczne i telekomunikacyjne położone w gruncie. Organ odnotował przy tym, że zgodnie z załącznikiem nr 2 do aneksu nr [...] z 30 października 2020 r. do umowy [...] z zarządu P.(1) S.A. wyłączone zostały grunty działek nr: [...] obręb T., [...] obręb G., [...] obręb G. oraz [...] obręb G.(1) nr [...].