Ocena operatu szacunkowego przez organ administracyjny - Wyrok NSA z dnia 13 marca 2024 r., sygn. I OSK 2855/20

Merytoryczna ocena operatów szacunkowych - zarówno przez organy administracji publicznej jak i sądy administracyjne - nie jest możliwa w takim zakresie, w jakim miałaby dotyczyć wiadomości specjalnych. W tym bowiem zakresie operat szacunkowy może być oceniony, a w konsekwencji tego także podważony jedynie przez ocenę dokonaną w trybie art. 157 ust. 1 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, a więc wyłącznie w następstwie oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego dokonanej przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych.

Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: sędzia NSA Piotr Przybysz Sędziowie: sędzia NSA Piotr Niczyporuk (spr.) sędzia del. WSA Joanna Skiba Protokolant: asystent sędziego Marita Gagatek-Jarzyna po rozpoznaniu w dniu 13 marca 2024 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej Z. L. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 29 listopada 2019 r., sygn. akt I SA/Wa 1505/19 w sprawie ze skargi Z. L. na decyzję Wojewody Mazowieckiego z dnia 10 maja 2019 r. nr 343/S/2019 w przedmiocie ustalenia odszkodowania z tytułu ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości oddala skargę kasacyjną.

Uzasadnienie

Wyrokiem z dnia 29 listopada 2019 r., sygn. akt I SA/Wa 1505/19, Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie oddalił skargę Z. L. na decyzję Wojewody Mazowieckiego z 10 maja 2019 r. nr 343/S/2019 w przedmiocie ustalenia odszkodowania z tytułu ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości.

Wyrok ten zapadł w następującym stanie faktycznym i prawnym:

Wojewoda Mazowiecki (dalej: Wojewoda) po rozpatrzeniu odwołania Z. L. (dalej: Skarżący), decyzją z 10 maja 2019 r. nr 343/S/2019 utrzymał w mocy decyzję Starosty [...] (dalej: Starosta) z 11 sierpnia 2017 r. nr G.683.3.25.2015 o ustaleniu odszkodowania z tytułu ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości, położonej w miejscowości [...], gmina [...], oznaczonej jako działka nr 90 o pow. 1,49 ha (dalej: nieruchomość), na rzecz właściciela Z. L., stanowiące wartość szkód oraz zmniejszenia wartości nieruchomości powstałych w skutek zdarzeń spowodowanych budową napowietrznej linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia 400 kV relacji [...] oraz o zobowiązaniu [...] S.A. z siedzibą w [...] (dalej: Inwestor), do wypłaty ustalonego odszkodowania, w terminie 14 dni od dnia, w którym decyzja ta stanie się ostateczna.