Wyrok SN z dnia 26 stycznia 2024 r., sygn. II CSKP 1657/22

26 stycznia 2024 r.

Sąd Najwyższy w Izbie Cywilnej w składzie:

SSN Tomasz Szanciło (przewodniczący)
‎SSN Dariusz Pawłyszcze
‎SSN Beata Janiszewska (sprawozdawca)

po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym 26 stycznia 2024 r. w Warszawie
‎skargi kasacyjnej Miasta Poznań
‎od wyroku Sądu Apelacyjnego w Poznaniu
‎z 8 marca 2021 r., I ACa 237/20,
‎w sprawie z powództwa L.P., M.P. i Z.P.
‎przeciwko Miastu Poznań
‎o zapłatę,

uchyla zaskarżony wyrok i przekazuje sprawę do ponownego rozpoznania Sądowi Apelacyjnemu w Poznaniu, pozostawiając temu Sądowi rozstrzygnięcie o kosztach postępowania kasacyjnego.

(M.M.)

UZASADNIENIE

Powodowie L.P., Z.P. i M.P. (pierwotnie także H.P., którego następczynią prawną stała się M.P.) wnieśli o zasądzenie od pozwanego Miasta odszkodowania w związku z ograniczeniem możliwości zabudowy nieruchomości stanowiącej współwłasność powodów wskutek objęcia tej nieruchomości miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym uchwałą nr XL/[...] Rady Miasta Poznania z 6 listopada 2012 r.

Sąd Okręgowy uwzględnił powództwo, a Sąd Apelacyjny oddalił apelację pozwanego. W zakresie istotnym dla rozpoznania skargi kasacyjnej Sąd Apelacyjny ustalił, podzielając ustalenia faktyczne Sądu pierwszej instancji, że powodowie są współwłaścicielami bliżej opisanej nieruchomości o powierzchni […] ha, Nieruchomość była przez powodów wykorzystywana w działalności rolniczej; nigdy nie występowali oni o ustalenie warunków zabudowy.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP), zatwierdzonym uchwałą nr XL/[...] Rady Miasta Poznania z 6 listopada 2012 r., nieruchomość powodów w całości znajduje się na terenie oznaczonym symbolem ZO/K: teren zieleni otwartej lub infrastruktury technicznej – kanalizacji. Plan ten wszedł w życie 14 lutego 2013 r. Różnica wartości nieruchomości powodów ocenianej z perspektywy funkcji wynikających z planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego z 1994 r. oraz sposobu korzystania wynikającego z aktualnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wynosi 630 828 zł.