Wyrok NSA z dnia 4 kwietnia 2024 r., sygn. II OSK 1918/23

Dnia 4 kwietnia 2024 r. Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Paweł Miładowski (spr.) Sędziowie: Sędzia NSA Tomasz Zbrojewski Sędzia del. WSA Jan Szuma po rozpoznaniu w dniu 4 kwietnia 2024 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej Spółdzielni Mieszkaniowej [...] od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 24 kwietnia 2023 r., sygn. akt VII SA/Wa 276/23 w sprawie ze skargi Spółdzielni Mieszkaniowej [...] na decyzję Mazowieckiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia 28 listopada 2022 r., Nr 1243/2022 w przedmiocie nakazu usunięcia stwierdzonych nieprawidłowości stanu technicznego balkonu oddala skargę kasacyjną.

Uzasadnienie

Wyrokiem z dnia 24 kwietnia 2023 r., sygn. akt VII SA/Wa 276/23, Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie oddalił skargę Spółdzielni Mieszkaniowej [...] na decyzję Mazowieckiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego, zwanego dalej "WINB", z dnia 28 listopada 2022 r., Nr 1243/2022, którą uchylono decyzję Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego, zwanego dalej "PINB", dla m.st. Warszawy z dnia 27 września 2022 r., nr IIOT/325/2022, i na podstawie art. 66 ust. 1 pkt 3 i ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2021 r. poz. 2351 ze zm.), zwanej dalej "P.b.", nakazano skarżącej Spółdzielni usunięcie, w terminie 2 miesięcy od dnia otrzymania decyzji, stwierdzonych nieprawidłowości stanu technicznego balkonu przynależnego do lokalu nr [...] w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. [...] w W. poprzez wykonanie robót budowlanych obejmujących: 1. skucie wszystkich płytek balkonowych, łącznie z płytkami na czele balkonu, 2. ułożenie nowej posadzki, z wcześniejszą naprawą uszkodzonej wylewki betonowej i jej zaizolowaniem, 3. wzmocnienie mocowania balustrady do płyty balkonowej, wraz z oczyszczeniem jej z korozji i zabezpieczeniem antykorozyjnym, 4. wymianę obróbek blacharskich, 5. wymianę pękniętej szyby. Organ zakazał użytkowania przedmiotowego balkonu do czasu usunięcia stwierdzonych nieprawidłowości.

W ocenie Sądu, zastosowanie w tej sprawie przepisu art. 66 ust. 1 pkt 3 P.b. jest działaniem zgodnym z prawem. Ingerencja organów nadzoru budowlanego w trybie powołanego przepisu była w tej sprawie uzasadniona, gdyż akta sprawy potwierdzają, że będący przedmiotem postępowania ww. balkon jest w nienależytym stanie technicznym, co znajduje potwierdzenie w treści protokołu nr 312/IIOT/2022 z 5 kwietnia 2022 r. oraz materiale zdjęciowym., jak również w przedstawionym opracowaniu z marca 2019 r.