8 czy 23 procent - jaką stawkę stosować przy usługach budowlanych

Proszę o informację kiedy można stosować stawkę vat 8% przy usługach budowlanych a kiedy należy stosować 23%?

Na podstawie regulacji zamieszczonej w niżej wskazanych przepisów ustawy VAT powiedzieć muszę, że 8% stawkę VAT stosuje się w w przypadku budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji lub przebudowy obiektów budowlanych lub ich części zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym. Za takowe obiekty uznaje się obiekty budownictwa mieszkaniowego (budynki mieszkalne) lub ich części (lokale mieszkalne) oraz lokale mieszkalne w budynkach niemieszkalnych sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 12, jeżeli powierzchnia użytkowa (suma powierzchni mieszkalnej i powierzchni pomieszczeń użytkowych) nie przekracza: w przypadku budynków jednorodzinnych - 300 m2, w przypadku lokali mieszkalnych - 150 m2. Gdy powierzchnia obiektów mieszkalnych przekracza wskazane limity, do usług proporcjonalnie odpowiadających przekroczeniu stosuje się 23% stawkę podatku VAT.