Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 26 lipca 2018 r., sygn. I SA/Po 1163/17

Ulgi podatkowe; Podatek od nieruchomości

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Włodzimierz Zygmont Sędziowie Sędzia WSA Waldemar Inerowicz (spr.) Sędzia WSA Monika Świerczak Protokolant: st. sekretarz sądowy Katarzyna Fornalik po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 26 lipca 2018 r. sprawy ze skargi [...] Sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej w [...] na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie odmowy umorzenia zaległości podatkowych w podatku od nieruchomości za okres od stycznia 2015 r. do czerwca 2016 r. oraz od października do grudnia 2016 r. wraz z odsetkami oddala skargę

Uzasadnienie

Syndyk Masy Upadłości X. Sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w [...] (dalej jako: "syndyk" lub "skarżący") wnioskiem z dnia 20 marca 2017 r. wystąpił do Wójta Gminy [...] o udzielenie ulgi w spłacie zobowiązań podatkowych w podatku od nieruchomości poprzez umorzenie 50% zaległości głównej w podatku od nieruchomości położonych w [...] przy ul. [...] oraz w miejscowości [...] przy ul. [...], [...], [...], [...] i [...] za okres od stycznia 2014 do grudnia 2016 r. oraz o umorzenie 100% odsetek naliczonych od ww. zaległości.

W argumentacji wniosku syndyk wskazał, że najwyższym kosztem obciążającym masę upadłości jest podatek od nieruchomości w łącznej wysokości [...] zł należności głównej, a spółka nie posiada środków na jego zapłatę. Syndyk podał, że nieruchomości położone w [...] przy ul. [...] były dzierżawione przez X. S.A., jednakże dzierżawca nie regulował należnego czynszu. Wobec tego syndyk z dniem 30 listopada 2016 r. wypowiedział umowę dzierżawy, a od dnia 1 grudnia 2016 r. w celu zabezpieczenia majątku spółki wprowadził na teren powyższej nieruchomości ochronę, co stanowi duży koszt prowadzonego postępowania upadłościowego. Z kolei nieruchomość położona w [...] zabudowana jest budynkami mieszkalnymi, których lokale są wynajmowane, jednakże najemcy zalegają z tytułu płatności za czynsz. Syndyk podniósł, że ponosi koszty utrzymania ww. nieruchomości, które nie były regulowane terminowo przez spółkę. Syndyk wyjaśnił, że mając na uwadze dobro wierzycieli spółki, w celu pozyskania środków umożliwiających zaspokojenie wierzycieli oraz kosztów bieżących, w tym podatku od nieruchomości, podjął się próby sprzedaży zorganizowanej części przedsiębiorstwa spółki - przy czym w przypadku sprzedaży przedsiębiorstwa w miejsce spółki wstąpi nowy podmiot - nabywca przedsiębiorstwa, co rodzi szanse na pozostanie przez gminę [...] podatnika, który będzie uiszczał należny podatek od nieruchomości. Syndyk zaznaczył jednocześnie, że brak chociaż częściowego umorzenia płatności przez Wójta Gminy [...] podatku od nieruchomości może doprowadzić do sytuacji, w której syndyk z uwagi na brak środków na pokrycie bieżących zobowiązań będzie zmuszony wystąpić do Sędziego-Komisarza z wnioskiem o umorzenie toczącego postępowania - wówczas wchodzące do majątku składniki masy upadłości zostaną zwrócone spółce, a planowana sprzedaż masy upadłości (ruchomości i nieruchomości), która rodzi szanse na szybszą spłatę zobowiązań przysługujących wierzycielom, nie dojdzie do skutku.