Interpretacja indywidualna z dnia 05.10.2020, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.452.2020.2.ASY, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.452.2020.2.ASY

opodatkowanie wynajmu mieszkań, zastosowanie zwolnienia z podatku przy sprzedaży mieszkań stanowiących towary handlowe

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325 z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 15 czerwca 2020 r. (data wpływu 19 czerwca 2020 r.), uzupełnionym pismem z 14 sierpnia 2020 r. (data wpływu 20 sierpnia 2020 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• opodatkowania wynajmu mieszkań przez Wnioskodawcę jest nieprawidłowe,
• zastosowania zwolnienia z podatku VAT przy sprzedaży tych mieszkań stanowiących towary handlowe jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 czerwca 2020 r. do tut. organu wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania wynajmu mieszkań przez Wnioskodawcę oraz zastosowania zwolnienia z podatku VAT przy sprzedaży tych mieszkań stanowiących towary handlowe.

Ww. wniosek został uzupełniony pismem z 14 sierpnia 2020 r. (data wpływu 20 sierpnia 2020 r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z 30 lipca 2020 r. znak: 0111-KDIB3-1.4012.313.2020.1.ASY

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca prowadzi działalność w zakresie zakupu mieszkań do remontu, remontuje i sprzedaje, mieszkania nie są środkami trwałymi i nie są używane do prowadzenia działalności, są księgowane jako towary handlowe. Zgodnie z Interpretacją Dyrektora Izby Skarbowej z dnia 3 września 2014 r. nr ITPP1/443-634/14/AP Wnioskodawca nie odlicza podatku VAT od poniesionych kosztów remontu tych mieszkań, a sprzedaż mieszkań jest zwolniona z VAT. Z uwagi na niekorzystne ceny zbycia mieszkań w bieżącym okresie Wnioskodawca zamierza wynająć wyremontowane mieszkania dla osób fizycznych lub firm na cele mieszkaniowe i sprzedać je dopiero jak będą korzystne ceny na rynku nieruchomości.