Interpretacja indywidualna z dnia 01.10.2020, sygn. 0114-KDIP2-1.4010.241.2020.2.OK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-1.4010.241.2020.2.OK

W zakresie ustalenia, czy Wspólnota Mieszkaniowa dokonując zwrotu właścicielom lokali części wniesionych przez nich zaliczek (nadpłat) dotyczących utrzymania nieruchomości wspólnej korzysta ze zwolnienia przedmiotowego.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2020 r., poz. 1325 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 10 czerwca 2020 r. (data wpływu 14 lipca 2020 r.), uzupełnionym pismem z dnia 23 września 2020 r. (data nadania 25 września 2020 r., data wpływu 28 września 2020 r.) na wezwanie z dnia 18 września 2020 r., nr 0114-KDIP2-1.241.2020.1.OK (data nadania 18 września 2020 r., data odbioru 21 września 2020 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie ustalenia, czy Wspólnota Mieszkaniowa dokonując zwrotu właścicielom lokali części wniesionych przez nich zaliczek (nadpłat) dotyczących utrzymania nieruchomości wspólnej korzysta ze zwolnienia przedmiotowego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 lipca 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie ustalenia, czy Wspólnota Mieszkaniowa dokonując zwrotu właścicielom lokali części wniesionych przez nich zaliczek (nadpłat) dotyczących utrzymania nieruchomości wspólnej korzysta ze zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Z rocznego sprawozdania finansowego Wspólnoty Mieszkaniowej na dzień 31 grudnia 2019 roku wynika, że różnica pomiędzy przychodami na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością, a kosztami zarządu nieruchomością (wynik finansowy brutto) wyniosła 8.145,02 zł. Wspólnota Mieszkaniowa podjęła więc w trybie art. 23 pkt 2a ustawy o własności lokali uchwałę nr 1/2020 (na zebraniu w dniu 4 marca 2020 roku i w drodze indywidualnego zbierania głosów zakończonego w dniu 20 marca 2020 roku), w której postanowiono, że nadwyżka z rozliczenia zaliczek i kosztów utrzymania części wspólnej tj. z bieżącej eksploatacji i technicznego utrzymania budynku w 2019 roku w kwocie 8.145,02 zł zostanie zwrócona właścicielom w częściach przypadających do ich udziału w nieruchomości, a wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Wspólnoty Mieszkaniowej. Wspólnota Mieszkaniowa zamierza więc dokonać właścicielom lokali stosownych wypłat przypadających na nich części wniesionych przez właścicieli zaliczek. Wspólnota Mieszkaniowa dokonuje jedynie rozliczenia zaliczkowych wpłat dokonanych przez jej członków na poczet ustalonych potencjalnych zobowiązań z tytułów wskazanych uprzednio w przyjętym przez nią planie gospodarczym.

Wnioskodawca pismem z dnia 23 września 2020 r. uzupełnił opis zdarzenia przyszłego o następujące informacje: