Interpretacja indywidualna z dnia 07.07.2020, sygn. 0115-KDIT3.4011.321.2020.2.AW, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.321.2020.2.AW

Czy działka stanowi środek trwały zgodnie z art. 22a ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych? Czy wartość działki winna być ustalona według wartości rynkowej zgodnie 22g ust. 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 23 kwietnia 2020 r. (data wpływu 29 kwietnia 2020 r.) uzupełnionym pismem z dnia 25 maja 2020 r. (data wpływu 1 czerwca 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kwalifikacji nieruchomości gruntowej jako środka trwałego oraz ustalenia wartości początkowej tego środka jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 kwietnia 2020 r. wpłynął do tutejszego organu wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kwalifikacji nieruchomości gruntowej jako środka trwałego oraz ustalenia wartości początkowej tego środka. Wniosek został uzupełniony w dniu 1 czerwca 2020 r.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą na podstawie wpisu do ewidencji działalności gospodarczej. Przeważające PKD działalności praktyka lekarska dentystyczna. Wnioskodawca zajmuje się także wynajmem garaży oraz pomieszczeń biurowych w budynkach, których jest właścicielem są to usługi pośrednie.

Drugą, po usługach medycznych, działalnością są usługi budowlane.

W 2007 r. Wnioskodawca kupił jako osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej od osoby prywatnej działki rolne. Na okoliczność zakupu sporządzony był jeden akt notarialny. Jednym aktem zakupiono 3 działki rolne: 1 o powierzchni 0,89 ha, 2 o powierzchni 1,99 ha, o 3 powierzchni 0,5 ha. Na działce 2 Wnioskodawca wybudował dom, w którym mieszka od 2012 roku.