Interpretacja indywidualna z dnia 03.03.2020, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.674.2019.2.JM, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.674.2019.2.JM

Skutki podatkowe zamiany nieruchomości

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 8 grudnia 2019 r. (data wpływu 17 grudnia 2019 r.) uzupełnionym pismem z dnia 13 lutego 2020 r. (data nadania 13 lutego 2020 r., data wpływu 18 lutego 2020 r.) stanowiącym odpowiedź na wezwanie z dnia 31 stycznia 2020 r. Nr 0114-KDIP3-2.4011.674.2019.1.JM (data nadania 3 lutego 2020 r., data doręczenia 6 lutego 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zamiany nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 grudnia 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zamiany nieruchomości.

Z uwagi na braki formalne, pismem z dnia 31 stycznia 2020 r. Nr 0114-KDIP3-2.4011.674. 2019.1.JM (data nadania 3 lutego 2020 r., data doręczenia 6 lutego 2020 r.) tut. Organ wezwał Wnioskodawczynię do uzupełnienia wniosku poprzez doprecyzowanie zdarzenia przyszłego.

Pismem z dnia 13 lutego 2020 r. (data nadania 13 lutego 2020 r., data wpływu 18 lutego 2020 r.) Wnioskodawczyni uzupełniła powyższe w terminie.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawczyni posiadała zabudowane gospodarstwo rolne na jednej działce rolnej o pow. 1,7 ha. W związku z planami wytyczenia dróg urzędu gminy i scalania gruntów Wnioskodawczyni została zmuszona do przyjęcia 15 działek o pow. 1000 m2 w zamian za Jej jedną starą działkę, o czym została powiadomiona zawiadomieniem z Sądu Rejonowego Wydziału Ksiąg Wieczystych w styczniu 2018 r. Część nowych działek Wnioskodawczyni nie leży w starym miejscu. Wnioskodawczyni wolałaby by tak jednak było, o ile się da. Wnioskodawczyni doszła do porozumienia z sąsiadem, że notarialnie zamienią się na jedną działkę o tej samej powierzchni. Sąsiad odda Wnioskodawczyni swoją nową działkę na starym polu Wnioskodawczyni, a Wnioskodawczyni odda sąsiadowi działkę, która teraz należy do Niej, ale jest zlokalizowana od dziada pradziada na polu sąsiada. Sąsiad i Wnioskodawczyni oboje są rolnikami. Oboje płacą podatek rolny. W związku z zamianą działki nie stracą charakteru rolnego, bo nadal jest to szczere pole. Wnioskodawczyni dodała, ze granice nowych działek nie zostały jeszcze wytyczone i w praktyce każde z nich traktuje jako swoją własność, to co należało do każdego z nich od lat. Wnioskodawczyni jest właścicielem gospodarstwa rolnego od 20 lat i otrzymała je darowizną od rodziców. Podobnie jest z sąsiadem. Oboje otrzymują dopłaty dla rolników z Unii Europejskiej.