Interpretacja indywidualna z dnia 05.02.2020, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.99.2019.2.MC, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.99.2019.2.MC

Skutki podatkowe sprzedaży budynków mieszkalnych.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 3 grudnia 2019 r. (data wpływu 5 grudnia 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży budynków mieszkalnych A, C i D jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 5 grudnia 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży budynków mieszkalnych A, C i D.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenia przyszłe.

Wnioskodawca prowadzi jednoosobowo działalność gospodarczą od 5-10-2001 roku, zarejestrowaną w CEIDG, w zakresie wynajmu nieruchomości własnych oraz usług krótkotrwałego zakwaterowania. Wnioskodawca prowadzi podatkową księgę przychodów i rozchodów. Wnioskodawca płaci podatek dochodowy na zasadach ogólnych od dochodu, według stawki liniowej 19%.

W 2014 roku Wnioskodawca zakupił nieruchomość: 1 działkę gruntu wraz z 3 budynkami: budynek A, budynek C oraz budynek D. Przy zakupie dwa z nich: budynki A i D były już wpisane jako budynki mieszkalne w ewidencji/kartotece budynków Urzędu Miasta. Każdy z budynków A i D miał przewagę powierzchni mieszkalnej. Zakupu Wnioskodawca dokonał w znaczącej części z kredytu bankowego.

Następnie jeszcze w 2014 roku Wnioskodawca dokonał wydatków na ulepszenie budynków (wzrost ich wartości jako środków trwałych). Wykonane prace budowlane miały właściwie charakter remontowy. Doprowadziły budynki do stanu używalności i podniosły standard wykończenia lokali dla bardziej wymagających najemców.