Interpretacja indywidualna z dnia 24.12.2019, sygn. 0115-KDIT2-2.4011.453.2019.1.MD, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-2.4011.453.2019.1.MD

Uzyskany przez Wnioskodawcę przychód ze sprzedaży nabytego w drodze spadku udziału w przedmiotowej nieruchomości w części dotyczącej gruntów ornych, łąk trwałych, pastwisk trwałych oraz gruntów pod rowami korzysta ze zwolnienia określonego w art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Odnosząc się natomiast do sprzedaży nieruchomości w części, w jakiej grunty sklasyfikowano jako nieużytki stwierdzić należy, iż nieużytki nie zostały wymienione jako grunty wchodzące w skład gospodarstwa rolnego, tj. nie zostały sklasyfikowane jako użytki rolne. Zatem przychód ze sprzedaży odziedziczonego udziału w nieruchomości w części dotyczącej tych gruntów nie podlega przedmiotowemu zwolnieniu, a w związku z tym podlega opodatkowaniu według zasad określonych w art. 30e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 24 października 2019 r. (data wpływu 28 października 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego w części dotyczącej nieużytków jest nieprawidłowe, w pozostałym zakresie jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 października 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca nabył udział w prawie własności działek nr i , dla których Sąd Rejonowy w A () Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze (), na podstawie postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku po swoim ojcu B, wydanego przez Sąd Rejonowy w A () z dnia 2 września 2014 r. .

Następnie, przed upływem 5 lat od ich nabycia na podstawie warunkowej umowy sprzedaży z dnia 7 marca 2018 r. przed Notariuszem C w Kancelarii Notarialnej w A Rep. A () Wnioskodawca zbył cały przysługujący mu udział, wynoszący 3/16 części w prawie własności nieruchomości gruntowej w ww. działkach nr i o łącznym obszarze 8,000 ha. Po czym w dniu 7 marca 2018 r., sporządzono umowę przeniesienia własności nieruchomości przed ww. Notariuszem, Rep. A ().