Interpretacja indywidualna z dnia 09.10.2019, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.568.2019.1.ACE, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.568.2019.1.ACE

Opodatkowanie sprzedaży lokalu użytkowego z jednoczesnym jego wyodrębnieniem.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 29 sierpnia 2019 r. (data wpływu 30 sierpnia 2019 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku sprzedaży lokalu użytkowego z jednoczesnym jego wyodrębnieniem jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 sierpnia 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku sprzedaży lokalu użytkowego z jednoczesnym jego wyodrębnieniem.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Przedmiotem wniosku jest potwierdzenie prawidłowości zastosowania przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług dalej: ustawa o VAT w zakresie sprzedaży lokalu użytkowego o pow. użytkowej m2 wraz z udziałem wynoszącym /10000 części, stanowiącego własność Powiatu (akt notarialny z dnia 2018 r.), opodatkowanej podatkiem VAT według podstawowej stawki w wysokości 23% (art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146a pkt 1 ustawy o VAT).

W tym celu poniżej przedstawiono analizę stanu faktycznego i prawnego nieruchomości:

1. W 2003 roku Powiat nabył, w drodze darowizny dokonanej przez Skarb Państwa, własność zabudowanej nieruchomości gruntowej, obejmującej działkę nr o pow. ha, położonej w obręb ewidencyjny nr przy ul. (akt notarialny z dnia ...), w ramach czynności nie podlegającej opodatkowaniu VAT (nieruchomość stanowiła siedzibę Powiatowego Inspektoratu Weterynarii, wcześniej Wojewódzkiego Inspektoratu Weterynaryjnego w Państwowej Inspekcji Weterynaryjnej i wówczas była jej oddana w trwały zarząd). Wartość nabytej zabudowanej nieruchomości wynosiła zł. W momencie nabycia nieruchomości zabudowanej Powiatowi nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego. Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalno-usługowym 4-kondygnacyjnym, podpiwniczonym i garażowo-gospodarczym w części parterowym, a w części z poddaszem użytkowym, w zwartej zabudowie. Rok budowy budynku mieszkalno-usługowego i części budynku garażowo-gospodarczego sprzed 1939 r., a pozostałej wyłącznie parterowej części budynku garażowo-gospodarczego sprzed 2003 r. W budynku mieszkalno-usługowym znajdowały się niewyodrębnione 4 lokale mieszkalne oraz 3 lokale użytkowe. W budynku garażowo-gospodarczym natomiast 4 garaże i poddasze użytkowe nad dwoma garażami. 4 lokale mieszkalne i 2 garaże były obciążone umowami najmu na rzecz pracowników Powiatowego Inspektoratu Weterynarii. Lokal (pomieszczenia biurowe) w latach 2003-2008 pozostawał w użytkowaniu Powiatowego Inspektoratu Weterynarii (nie odnaleziono dokumentów potwierdzających podstawę użytkowania pomieszczeń przez PIW krótki okres ich przechowywania).