Interpretacja indywidualna z dnia 10.07.2019, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.160.2019.1.MS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.160.2019.1.MS

Moment powstania obowiązku podatkowego w związku planowaną przez Wnioskodawcę sprzedażą nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2019 r., poz. 900), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 7 maja 2019 r. (data wpływu 10 maja 2019 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie momentu powstania obowiązku podatkowego w związku planowaną przez Wnioskodawcę sprzedażą nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 10 maja 2019 r. wpłynął do Organu wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie momentu powstania obowiązku podatkowego w związku planowaną przez Wnioskodawcę sprzedażą nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

W dniu 11 grudnia 2018 r. podpisano akt notarialny Repertorium A nr umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości i ustanowienia hipoteki.

W dniu 14 grudnia 2018 r. zgodnie z zapisem w akcie notarialnym Wnioskodawca otrzymał zaliczkę w kwocie 400.000 zł. Na tą okoliczność Wnioskodawca wystawił fakturę zaliczkową VAT. W umowie przedwstępnej w paragrafie 2 pkt 6 jest zapis zobowiązania że do dnia 15 lutego 2019 r. właściciel wyda w posiadanie nabywcy nieruchomość. Na tę okoliczność w dniu 31 stycznia 2019 r. wystawiono fakturę VAT na całą wartość sprzedaży jaka była zawarta w umowie przedwstępnej tj. 3.200.000 zł netto plus VAT 736.000 zł pomniejszoną o wpłaconą zaliczkę w kwocie 400.000 zł. W dniu 4 lutego 2019 r. nastąpiło wydanie nieruchomości. Umowa ostateczna zakupu nieruchomości potwierdzona aktem notarialnym zostanie zawarta w dniu 20 czerwca 2020 r. Do tego czasu nabywający i rozporządzający tą nieruchomością zobowiązany jest do comiesięcznych wpłat w wysokości 40.000 zł na poczet ustalonej kwoty sprzedaży nieruchomości.