Interpretacja indywidualna z dnia 10.10.2018, sygn. 0114-KDIP4.4012.557.2018.1.EK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4.4012.557.2018.1.EK

Opodatkowanie podstawową stawką podatku VAT dostawy działki, na której został wybudowany budynek przez przyszłego Nabywcę.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 29 sierpnia 2018 r. (data wpływu 4 września 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podstawową stawką podatku VAT dostawy działki, na której został wybudowany budynek przez przyszłego Nabywcę jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 września 2018 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podstawową stawką podatku VAT dostawy działki, na której został wybudowany budynek przez przyszłego Nabywcę.

We wniosku przedstawiono następujący zdarzenie przyszłe:

Spółka S.A. (dalej: Spółka lub Wnioskodawca) zamierza zbyć nieruchomość zabudowaną, położoną w miejscowości N., na którą składa się prawo użytkowania wieczystego działki oznaczonej w ewidencji gruntów nr 1, o powierzchni 160 m². Właścicielem działki 1 jest Skarb Państwa, natomiast użytkownikiem wieczystym gruntu jest Spółka S.A. W Sądzie Rejonowym Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest tej nieruchomości księga wieczysta.

Działka o powierzchni 160 m ² zabudowana jest budynkiem, którego właścicielem jest gmina N. W budynku tym funkcjonował Ośrodek Pomocy Społecznej. Obecnie budynek stanowi pustostan. Wnioskodawca nie wybudował tego budynku, nie poniosła na niego żadnych nakładów ani nie korzystała z budynku. Wnioskodawca nie posiada władztwa ekonomicznego do tego budynku.

Nieruchomość będzie zbywana na rzecz Gminy. Budynek został wybudowany przez przyszłego nabywcę - Gminę, z jego własnych środków bez udziału użytkownika wieczystego gruntu Wnioskodawcy. Cena zbycia nieruchomości będzie tak skalkulowana, że nie będzie obejmować wartości budynku. Nabycie nieruchomości nastąpiło na podstawie Aktu Przekazania z dnia 26 maja 1992 r. Uwłaszczenie zostało potwierdzone Decyzją Wojewody z dnia 09 kwietnia 1993 r., wg stanu na dzień 05 grudnia 1990 r.