Interpretacja indywidualna z dnia 13.09.2017, sygn. 0114-KDIP3-3.4011.258.2017.2.PP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-3.4011.258.2017.2.PP

Czy umowa sprzedaży nieruchomości zawarta w akcie notarialnym Repertorium A z dnia 21 września 2015 roku, w związku z tym, że została zawarta z naruszeniem przepisów ustawy i zostanie zawarte w formie aktu notarialnego porozumienie stron transakcji co do jej nieważności, będzie źródłem powstania skutków podatkowych, w tym obowiązku podatkowego z tytułu sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat od jej nabycia w świetle ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 3 lipca 2017 r. (data wpływu 4 lipca 2017 r.) uzupełniony pismem z dnia 2 sierpnia 2017 r. (data nadania 2 sierpnia 2017 r., data wpływu 3 sierpnia 2017 r.) na wezwanie z dnia 24 lipca 2017 r. (data nadania 25 lipca 2017 r., data doręczenia 27 lipca 2017 r.) Nr 0114-KDIP3-3.4011.258.2017.1.PP o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 lipca 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Z uwagi na braki formalne, pismem z dnia 24 lipca 2017 r. Nr 0114-KDIP3-3.4011.258.2017.1.PP wezwano Wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku.

Pismem z dnia 2 sierpnia 2017 r. (data nadania 2 sierpnia 2017 r., data wpływu 3 sierpnia 2017 r.) Wnioskodawca uzupełnił wniosek w terminie.

We wniosku i uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 18 czerwca 2015 roku na podstawie umowy darowizny Wnioskodawca stał się właścicielem gospodarstwa rolnego (działki o Nr ewidencyjnych 15, 20, 21, 300, 302, 303 i 301 ). Darczyńcą był tata Wnioskodawcy, w związku z czym nabycie było zwolnione od podatku od spadków i darowizn.

W dniu 21 września 2015 r. Wnioskodawca sprzedał działki o numerach ewidencyjnych 15, 20 i 21 spółce G. Sp. z o.o. W akcie notarialnym przedstawiciel kupującej Spółki oświadczył, że spółka jest cudzoziemcem w świetle ustawy z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, ale na podstawie art. 8 ust 2 wymienionej ustawy nabycie przez spółkę przedmiotowej nieruchomości nie wymaga uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych. Umówioną kwotę za nieruchomość w całości otrzymał.