Interpretacja indywidualna z dnia 13.07.2017, sygn. 0111-KDIB4.4014.102.2017.2.BJ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej

Czy Transakcja będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych przy zastosowaniu stawek podatkowych właściwych dla poszczególnych składników majątkowych stanowiących elementy zbywanego Przedsiębiorstwa?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 oraz art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2017 r., poz. 201, ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Zainteresowanych przedstawione we wniosku wspólnym z 24 kwietnia 2017 r. (data wpływu 4 maja 2017 r.), uzupełnionym 12 i 19 czerwca 2017 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia transakcji sprzedaży przedsiębiorstwa:

• w części dotyczącej określenia przedmiotu opodatkowania jest nieprawidłowe,
• w pozostałej części jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 maja 2017 r. do Organu wpłynął ww. wniosek wspólny o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia transakcji sprzedaży przedsiębiorstwa.

Z uwagi na fakt, iż wniosek nie spełniał wymogów formalnych, w piśmie z 7 czerwca 2017 r. znak: 0111-KIB3-2.4012.164.2017.1.SR, 0111-KDIB4.4014.102.2017.2.BJ wezwano Wnioskodawcę o jego uzupełnienie. Wniosek uzupełniono 12 czerwca 2017 r. (uiszczenie dodatkowej opłaty) i 19 czerwca 2017 r. (doprecyzowanie zdarzenia przyszłego).

We wniosku złożonym przez:

-Zainteresowanego będącego stroną postępowania:

C. B. V. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa (Sprzedający);

-Zainteresowanego niebędącego stroną postępowania:

N. P. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (Kupujący)

przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Zainteresowany będący stroną postępowania (dalej: Spółka lub Sprzedający) prowadzi działalność gospodarczą polegającą zasadniczo na wynajmie powierzchni użytkowej (głównie biurowej) w budynku biurowym (dalej Budynek) oraz na zapewnieniu najemcom powierzchni użytkowych stosownych usług i prawidłowego funkcjonowania Budynku zgodnie z umowami najmu. Spółka jest zarejestrowanym na terytorium Polski czynnym podatnikiem VAT.

Budynek położony jest na stanowiącej własność Spółki nieruchomości gruntowej, oznaczonej w rejestrze gruntów jako działka o numerze 1196, o powierzchni 0.3505 ha, dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą (dalej: Nieruchomość 1). Spółka według stanu na dzień zawarcia Transakcji (jak zdefiniowano poniżej) będzie również właścicielem sąsiadujących z Nieruchomością 1, a obecnie dzierżawionych przez Spółkę, działek o numerach 1173/2, 1174/7 oraz 1174/8, dla których Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą (dalej: Nieruchomość 2) oraz działek o numerach 1155/1 oraz 1156, dla których Sąd Rejonowy prowadzi księgi wieczyste (dalej: Nieruchomości 3). Nieruchomość 2 jest zabudowana parkingiem (dalej Parking), a znajdujące się na nim miejsca postojowe są oddawane przez Spółkę w najem w ramach prowadzonej przez nią działalności gospodarczej. Nieruchomości 3 są zabudowane fragmentem wewnętrznego układu komunikacyjnego.