Interpretacja indywidualna z dnia 28.04.2015, sygn. ILPP1/4512-1-55/15-4/HW, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/4512-1-55/15-4/HW

Podatek od towarów i usług w zakresie ustalenia, czy Wnioskodawca w związku ze sprzedażą działek będzie występować w roli podatnika VAT oraz opodatkowania sprzedaży ww. nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 30 stycznia 2015 r. (data wpływu 2 lutego 2015 r.), uzupełnionym pismem z dnia 9 kwietnia 2015 r. (data wpływu 13 kwietnia 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług jest:

• nieprawidłowe w zakresie ustalenia, czy Wnioskodawca w związku ze sprzedażą działek powstałych wskutek podziału działki nr 68/2 będzie występować w roli podatnika VAT oraz opodatkowania sprzedaży ww. nieruchomości;
• prawidłowe w zakresie ustalenia, czy Wnioskodawca w związku ze sprzedażą działek nr 68/8 i nr 68/9 oraz przysługującego Mu w wysokości 1/2 udziału we współwłasności działki nr 68/5 będzie występować w roli podatnika VAT oraz opodatkowania sprzedaży ww. nieruchomości.

UZASADNIENIE

W dniu 2 lutego 2015 r. r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie ustalenia, czy Wnioskodawca w związku ze sprzedażą działek będzie występować w roli podatnika VAT oraz zwolnienia od podatku sprzedaży nieruchomości. Wniosek został uzupełniony w dniu 13 kwietnia 2015 r. o doprecyzowanie opisu sprawy.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe (opis sprawy ostatecznie sformułowany w piśmie z dnia 9 kwietnia 2015 r.).

Wnioskodawca w dniu 6 czerwca 2000 r. nabył wspólnie ze swoją siostrą, na zasadzie współwłasności w częściach równych, nieruchomość () stanowiącą działkę o nr ewidencyjnym 68/4, dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą. Wnioskodawca wspólnie ze swoją małżonką w dniu 9 listopada 2006 r. nabył na zasadzie wspólności ustawowej małżeńskiej niezabudowaną nieruchomość () stanowiącą działkę o nr ewidencyjnym 68/2, dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą, o powierzchni 2593 m². Obydwie wskazane powyżej nieruchomości graniczą ze sobą. W dniu 20 marca 2009 r. dokonane zostało w drodze postępowania sądowego zniesienie współwłasności pierwszej ze wskazanych powyżej nieruchomości, w wyniku czego działka nr 68/4 uległa podziałowi na działki 68/5, 68/6, 68/7, 68/8 i 68/9, zaś Wnioskodawcy przypadły na wyłączną własność niezabudowane działki nr 68/8 (o powierzchni 499 m²) i nr 68/9 (o powierzchni 500 m²) oraz udział wynoszący jedną drugą w prawie własności działki nr 68/5, która to działka stanowi wewnętrzną drogę dojazdową (niezabudowaną, nieutwardzoną) do działek nr 68/6, 68/7, 68/8 i 68/9. W stosunku do terenu, na którym położone są działki nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, jednakże możliwe jest uzyskanie wobec działek decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, wobec czego działki te stanowią tereny budowlane w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy o podatku od towarów i usług. Zamiarem Wnioskodawcy było wybudowanie na działkach nr 68/2 (wspólność ustawowa małżeńska Wnioskodawcy i jego małżonki) oraz nr 68/8 i nr 68/9 (wyłączna własność Wnioskodawcy) domów jednorodzinnych dla siebie oraz dla dwójki dzieci Zainteresowanego. Z uwagi na zmianę planów życiowych Wnioskodawca zaniechał jednak wzniesienia domów na potrzeby własne i swoich dzieci na przedmiotowych działkach gruntu.

Obecnie zamiarem Zainteresowanego jest: