Interpretacja indywidualna z dnia 12.05.2014, sygn. IBPBII/2/415-147/14/HS, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-147/14/HS

Przeznaczenie środków z nadwyżki bilansowej Spółdzielni na sfinansowanie części wynagrodzenia za ustanowienie służebności.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 24 stycznia 2014 r. (data otrzymania 13 lutego 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych przeznaczenia środków pochodzących z nadwyżki bilansowej Spółdzielni na sfinansowanie części wynagrodzenia za ustanowienie służebności drogi koniecznej:

• w części dotyczącej osób będących członkami Spółdzielni jest prawidłowe,
• w części dotyczącej osób nie będących członkami Spółdzielni jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 lutego 2014 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych przeznaczenia środków pochodzących z nadwyżki bilansowej Spółdzielni na sfinansowanie części wynagrodzenia za ustanowienie służebności drogi koniecznej.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Sąd Rejonowy postanowieniem z 17 grudnia 2007 r. ustanowił (w domyśle: służebność drogi koniecznej) dla każdoczesnego właściciela nieruchomości obejmującej działkę nr 136/22 o pow. 54 a 97 m2, dla której prowadzona jest księga wieczysta. Kosztami wynagrodzenia za ustanowienie służebności drogi koniecznej Sąd obciążył Wnioskodawcę (Spółdzielnię Mieszkaniową). Na skutek apelacji Sąd Okręgowy zmienił zaskarżone postanowienie i nakazał zasądzić tytułem wynagrodzenia za ustanowienie służebności drogi koniecznej po działce ewidencyjnej nr 136/19 na rzecz innego podmiotu kwotę 145 768,46 zł.

W chwili złożenia wniosku o ustanowienie służebności drogi koniecznej Wnioskodawca był użytkownikiem wieczystym działki nr 136/22. W toku postępowania przed Sądem Wnioskodawca ustanawiał w drodze umowy odrębną własność lokali mieszkalnych i przenosił na nabywców lokali udział w użytkowaniu wieczystym nieruchomości oznaczonej jako działka nr 136/22 jako udział związany z odrębną własnością lokalu. Poszczególni nabywcy odrębnej własności lokali nie byli wezwani do udziału w sprawie i nie byli uczestnikami ww. postępowania.