Interpretacja indywidualna z dnia 11.07.2013, sygn. IBPBII/2/415-407/13/MZa, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-407/13/MZa

Czy istnieje możliwość odliczenia długów po zmarłej matce w wysokości 25.000 zł z kwoty 120.000 zł jaką spadkobiercy otrzymali ze sprzedaży nieruchomości i naliczenia podatku dopiero od kwoty pomniejszonej?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 z późn. zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pana stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 16 kwietnia 2013 r. (data wpływu do tut. Biura 16 kwietnia 2013 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości pomniejszenia przychodu z tytułu sprzedaży udziału w nieruchomości o kwotę długów po zmarłym spadkodawcy - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 kwietnia 2013 r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości pomniejszenia przychodu z tytułu sprzedaży udziału w nieruchomości o kwotę długów po zmarłym spadkodawcy.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

W dniu 25 stycznia 2012 r. zmarła E.S. zostawiając swoim synom w spadku budynek mieszkalny oraz budynek, w którym prowadzona była działalność gospodarcza (bar). Z uwagi na zły stan drugiego wymienionego wyżej budynku, dodatkowo pogorszony przez gradobicie w 2012 r., w wyniku którego zniszczeniu uległa szklarnia znajdująca się na najwyższej kondygnacji, z powodu braku środków na jego remont spadkobiercy, w tym również wnioskodawca, postanowili sprzedać nieruchomość, a za pieniądze uzyskane ze sprzedaży spłacić zobowiązania finansowe i długi, które pozostały po zmarłej matce. Budynek został sprzedany w dniu 10 września 2012 r. a za uzyskane z tego tytułu pieniądze wnioskodawca oraz pozostali spadkobiercy spłacili częściowe zobowiązania zmarłej na łączną kwotę około 25.000 zł. Wnioskodawca zaznaczył, iż podczas transakcji sprzedaży budynku spadkobiercy kierowali się niemożnością remontu i brakiem finansów na jego utrzymanie, a nie chęcią zysku.