Interpretacja indywidualna z dnia 26.07.2011, sygn. ITPB3/423-272/11/PS, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB3/423-272/11/PS

Dotyczy możliwości zwolnienia od podatku na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 dochodu uzyskanego w związku ze sprzedażą mieszkań w systemie deweloperskim.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółdzielni przedstawione we wniosku z dnia 27 maja 2011 r. (data wpływu 31 maja 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia przedmiotowego określonego w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 31 maja 2011 r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia przedmiotowego określonego w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Spółdzielnia zgodnie z § 4 ust. 1 statutu oraz art. 1 ust. 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych w latach 2008-2010 realizowała jeden z celów swojej działalności poprzez budowanie budynków mieszkalnych wielorodzinnych, w których znajdują się lokale mieszkalne oraz miejsca postojowe w garażach podziemnych wielostanowiskowych w celu sprzedaży tychże lokali mieszkalnych w systemie tzw. deweloperskim z zamiarem osiągania dochodu. Przyszli nabywcy zarówno lokali mieszkalnych jak i miejsc postojowych w momencie zawierania umów o budowę nie byli członkami Spółdzielni, jednak jeżeli wyrazili taką wolę i spełnili określone warunki, otrzymali status członka Spółdzielni. Po zakończeniu budowy budynków Spółdzielnia ustanawia odrębną własność lokali i odrębną własność miejsc postojowych wraz z udziałem we własności gruntu w formie aktów notarialnych. Spółdzielnia na tych transakcjach osiąga wynik finansowy. Uzyskany w ten sposób dochód przeznaczany jest na cele związane z gospodarką zasobami mieszkaniowymi (na fundusz remontowy zgodnie z uchwałą walnego zgromadzenia członków spółdzielni).