Interpretacja indywidualna z dnia 20.01.2010, sygn. DD2/033/242/KBF/09/1021, Minister Finansów, sygn. DD2/033/242/KBF/09/1021

Czy jednorazową opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości można zaliczyć do kosztu, o który zostanie pomniejszony przychód z tytułu zbycia nieruchomości?

Zmiana interpretacji indywidualnej

Na podstawie art. 14e § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r., Nr 8, poz. 60, z późn. zm.) Minister Finansów zmienia, z urzędu, interpretację indywidualną z dnia 23 lutego 2009 r., Nr ILPB2/415-764/08-2/JK, wydaną przez Dyrektora Izby Skarbowej w Poznaniu w imieniu Ministra Finansów na wniosek Pani M.W. z dnia 1 grudnia 2008 r. o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych, w zakresie zaliczenia do kosztów odpłatnego zbycia nieruchomości opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, gdyż stwierdza jej nieprawidłowość.

UZASADNIENIE

Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, działając na podstawie § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.), wydał w dniu 23 lutego 2009 r. w imieniu Ministra Finansów interpretację indywidualną dotyczącą przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w zakresie zaliczenia do kosztów odpłatnego zbycia nieruchomości jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu miejscowego przez Radę Gminy. Interpretacja wydana została na wniosek Pani M.W. z dnia 1 grudnia 2008 r.

Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że Wnioskodawczyni w dniu 11 maja 2007 r. nabyła działkę niezabudowaną, położoną w miejscowości B., za cenę 20.700 zł. Wnioskodawczyni poniosła koszty notarialne w związku z zakupem nieruchomości w wysokości 1.474,10 zł. W 2008 r. Pani M.W. postanowiła sprzedać tę nieruchomość. Przed dokonaniem sprzedaży złożyła w dniu 10 czerwca 2008 r. w Urzędzie Gminy w G. wniosek o ustalenie wysokości jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości. W dniu 20 czerwca 2008 r. została powiadomiona o wszczęciu w tej sprawie postępowania. Następnie w dniu 15 lipca 2008 r. Pani M.W. odpłatnie zbyła opisaną we wniosku nieruchomość gruntową za kwotę 65.000 zł. Z tytułu pośrednictwa w sprzedaży Wnioskodawczyni poniosła wydatek w wysokości 1.586 zł. Po przesłaniu przez notariusza aktu notarialnego do Urzędu Gminy w G., Wójt Gminy w dniu 19 września 2008 r. ustalił jednorazową opłatę w wysokości 5.951 zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, którą Wnioskodawczyni obowiązana jest zapłacić w jedenastu ratach na rzecz Urzędu Gminy. Opłata ta została naliczona ze względu na uchwałę Rady Gminy G. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania dla miejscowości B..