Wyrok SN z dnia 18 kwietnia 2013 r., sygn. II CSK 514/12

1. Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych chroni nabywcę prawa użytkowania wieczystego także w razie wadliwego wpisu w księdze wieczystej Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego jako właściciela nieruchomości.

2. Przewidziane w art. 365 k.p.c. związanie innych sądów prawomocnym orzeczeniem dotyczy tylko samej sentencji orzeczenia, a nie ustaleń faktycznych i poglądów prawnych wyrażonych w jego uzasadnieniu.

Teza od Redakcji

Sąd Najwyższy w składzie :

SSN Iwona Koper (przewodniczący)

SSN Krzysztof Pietrzykowski

SSN Agnieszka Piotrowska (sprawozdawca)

w sprawie z powództwa M. R.

przeciwko Skarbowi Państwa - Staroście K. i in., z udziałem interwenienta ubocznego po stronie pozwanej "W." Spółki Akcyjnej o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 18 kwietnia 2013 r., skarg kasacyjnych pozwanych Miasta i Gminy K., Fabryki Podłóg B. Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością oraz Skarbu Państwa Starosty K. od wyroku Sądu Apelacyjnego w X z dnia 23 marca 2012 r.,

uchyla zaskarżony wyrok i sprawę przekazuje Sądowi Apelacyjnemu celem ponownego rozpoznania i orzeczenia o kosztach postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

W pozwie skierowanym przeciwko Skarbowi Państwa - Staroście K., Fabryce Parkietów B., Zakładowi Ubezpieczeń Społecznych i Agencji Rozwoju Przemysłu S.A. powódka M. R. domagała się uzgodnienia treści księgi wieczystej nr [...] prowadzonej przez Sąd Rejonowy w K. z rzeczywistym stanem prawnym w zakresie obejmującym działkę nr 73/4 położoną w miejscowości B. przez nakazanie wykreślenia z działu II księgi wpisu prawa własności Skarbu Państwa i wpisania w to miejsce M. R. jako właściciela w całości, dalej wykreślenia wpisu użytkownika wieczystego wskazanej działki - Fabryki Parkietów B. - spółki z o. o., a także przez nakazanie wykreślenia z działu IV księgi wieczystej hipotek wpisanych na rzecz ZUS, Agencji Rozwoju Przemysłu S. A. oraz Miasta i Gminy K. obciążających prawo użytkowania wieczystego wspomnianej działki.