Czy podlega VAT sprzedaż działki przez rolnika będącego czynnym podatnikiem VAT

Sprzedając działkę budowlaną wyodrębnioną z otrzymanego w darowiźnie gospodarstwa rolnego, rolnik nie naliczy VAT, jeżeli nie wykonywał w związku z jej sprzedażą czynności wskazujących na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami. Czynności te omawiamy szczegółowo w uzasadnieniu.

Działalność rolnicza to działalność gospodarcza w rozumieniu ustawy o VAT. Z art. 15 ust. 2 ustawy o VAT wynika bowiem, że działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność gospodarcza obejmuje w szczególności czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych.