Stawka VAT związana z obiektami sklasyfikowanymi w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB)

Ustawa o VAT w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2003 r., określając obniżone stawki VAT, odwołuje się do nowych klasyfikacji statystycznych, tj. do:

• Polskiej Klasyfikacji Wyrobów i Usług (PKWiU) oraz

• Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB),

zamiast, jak przed tą datą, do:

• Systematycznego Wykazu Wyrobów (SWW),

• Klasyfikacji Usług (KU),

• Klasyfikacji Wyrobów i Usług (KWiU),

• Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (KOB).

Odwoływanie się do klasyfikacji statystycznych powoduje każdorazowo konieczność poznania zasad klasyfikacyjnych dla poszczególnych grupowań statystycznych.

Przy określaniu 7-proc. stawki VAT ustawa odwołuje się do pojęcia budynków mieszkalnych i niektórych budynków niemieszkalnych, autostrady, drogi, mostu, tunelu, pasów startowych itp., sklasyfikowanych w PKOB.

I tak, przykładowo, ustawa o VAT przez obiekty budownictwa mieszkaniowego rozumie budynki mieszkalne rodzinne stałego zamieszkania, sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w następujących grupowaniach:

PKOB 111 - Budynki mieszkalne jednorodzinne,

PKOB 112 - Budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe,

PKOB ex 113 - Budynki zbiorowego zamieszkania - wyłącznie: budynki Kościołów i innych związków wyznaniowych, klasztory, domy zakonne, plebanie, kurie i rezydencje biskupie.

Sprzedaż ww. budynków (całości lub ich części), z wyjątkiem lokali użytkowych, jest objęta stawką VAT w wysokości 7 proc. (art. 51 ust. 1 pkt 2 lit. c).

Także 7-proc. stawką VAT objęte są (poz. 84 i 86 załącznika nr 5 do ustawy) budowa, remonty i bieżąca konserwacja następujących budynków:

1) budynki zbiorowego zamieszkania (PKOB ex 1130) - z wyłączeniem budynków stałego zamieszkania kościelnych i związków wyznaniowych,

2) budynki hoteli (PKOB ex 1211) - z wyłączeniem samodzielnych restauracji i barów,