Nieruchomość aktywem trwałym jednostki

Do nieruchomości należą także części składowe gruntu, w szczególności budynki i inne urządzenia trwale z gruntem związane, jak również drzewa i inne rośliny od chwili zasadzenia lub zasiania. Natomiast urządzenia służące do doprowadzania lub odprowadzania wody, pary, gazu, prądu elektrycznego oraz inne urządzenia podobne nie należą do części składowych gruntu lub budynku, jeżeli wchodzą w skład przedsiębiorstwa lub zakładu.

Do środków trwałych zalicza się nieruchomości, jeżeli spełniają łącznie następujące warunki:

a) są kompletne i zdatne do użytku w momencie przyjęcia do używania,

b) są przeznaczone na własne potrzeby jednostki (w tym także i na potrzeby socjalne), bądź do oddania w użytkowanie na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze,

c) przewidywany okres używania jest dłuższy niż rok.

Środkami trwałymi każdej firmy funkcjonującej na rynku mogą być również:

• budynki i budowle wzniesione przez firmę na cudzym gruncie,

• dokonane nakłady na ulepszenie w cudzym obiekcie (budynkach, budowlach lub urządzeniach).