Interpretacja indywidualna z dnia 30 września 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.597.2021.1.AB

Zwolnienie od podatku VAT sprzedaży nieruchomości mieszkalnej i użytkowej stanowiących towar handlowy.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r., poz. 1540 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z 5 lipca 2021 r. (data wpływu 12 lipca 2021 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku VAT sprzedaży nieruchomości mieszkalnej i użytkowej stanowiących towar handlowy– jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 lipca 2021 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku VAT sprzedaży nieruchomości mieszkalnej i użytkowej stanowiących towar handlowy.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Spółka prowadzi działalność w obszarze pośrednictwa w obrocie nieruchomościami oraz kupna i sprzedaży nieruchomości na własny rachunek. Wnioskodawca nie jest zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług.

Spółka nie zatrudnia pracowników oraz zleceniobiorców - do wykonania wszelkich prac zatrudnia podwykonawców.

Wnioskodawca zamierza zakupić nieruchomość mieszkalną zakwalifikowaną pod kodem PKOB w dziale 11 oraz nieruchomość użytkową w budynku mieszkalnym. Charakter użytkowy owej nieruchomości wynika wyłącznie z niewielkiego metrażu pomieszczeń, które w świetle prawa nie mogą być lokalami mieszkalnymi. Zakup nieruchomości będzie udokumentowany fakturą, która nie będzie zawierała podatku od towarów i usług, tym samym Spółce nie będzie przysługiwała możliwość obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego.

Planowane do zakupu nieruchomości będą obiektami, które wcześniej przez zbywcę zostały przekazane do pierwszego zasiedlenia a pomiędzy pierwszym zasiedleniem a planowanym zakupem na rzecz Wnioskodawcy minęło więcej niż 2 lata.