Jak rozliczyć bezumowne korzystanie z rzeczy

Firma energetyczna korzystała z gruntu nadleśnictwa (za jego zgodą) prowadząc prace od 1-09-2012 do 31-12-2013.19 maja 2014 podczas rozprawy cywilnej zawarto ugodę mówiącą o tym, że firma zapłaci nadleśnictwu "wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości" w terminie 14 dni od podpisania ugody. Pieniądze wpłynęły na rachunek nadleśnictwa 29 maja 2014, jednak nasz egzemplarz ugody dotarł do księgowości 25lipca. Jak należy postąpić: czy wystawić fakturę VAT czy notę? Jeżeli fakturę to z jaką datą i w którym miesiącu rozliczyć podatek?

Mając na uwadze opisany stan faktyczny zauważyć muszę, że w przypadkach bezumownego korzystania z rzeczy (u nas z nieruchomości) formą odpłatności jest raczej odszkodowanie a nie wynagrodzeniem z tego tytułu (chociaż w wyrokach sądów niekiedy jest to w ten sposób określane). Odszkodowanie zaś nie jest uznawane w orzecznictwie sądów administracyjnych za wynagrodzenie z tytułu świadczenia usługi najmu (por. wyroki - sygn. akt: III SA/Gl 1076/11, III SA/Gl 1077/11, I FSK 1315/12, III SA/Gl 665/13, I SA/Wr 407/12, I SA/Gd 71/07). W sprawach rozstrzygniętych w przywołanych wyrokach organy podatkowe próbowały utożsamiać bezumowne z nieruchomości z tolerowaniem takiego korzystania (w określonych okolicznościach tolerowanie jakiejś czynności stanowi usługę). Gdyby zatem w naszym przypadku wspomniane wynagrodzenie miało charakter odszkodowania, to w takiej sytuacji na okoliczność jego otrzymania należałoby wystawić notę księgową.