Czy sprzedaż nieruchomości będzie podlegała podatkowi od towarów i usług

Na gruncie stanowiącym własność Powiatu posadowiona jest stacja transformatorowa, murowana, stanowiąca odrębny od gruntu przedmiot własności. Zgodnie z oświadczeniem została wybudowana ze środków własnych przedsiębiorstwa. Rada Powiatu podjęła uchwałę o sprzedaży nieruchomości oraz odstąpienia od obowiązku przetargowego. W celu ustalenia ceny sprzedaży nieruchomości zlecono jej wycenę. Wycenie podlegał tylko grunt, gdyż budynki nie stanowią własności jednostki samorządu terytorialnego. Czy transakcja sprzedaży nieruchomości będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług?

Mając na uwadze opisany stan faktyczny w pierwszej kolejności na podstawie wskazanych niżej przepisów Kodeksu cywilnego powiedzieć należy, że interesująca nas stacja transformatorowa mogłaby stanowić odrębny od gruntu przedmiot własności jedynie wówczas, gdyby grunt, na którym została ona pobudowana był oddany w użytkowanie wieczyste. Wówczas bowiem budynki wzniesione na takim gruncie przez użytkownika wieczystego stanowią jego własność. Stąd też jeżeli tak było w naszym przypadku to budynek stacji transformatorowej był rzeczywiście własnością wieczystego użytkownika gruntu.